3.5 Zimmer, 132 m², 1. Stock

Im traditionsreichen Papieri-Areal Cham entstand durch die aufwändige und hochwertige Sanierung des historischen Fabrikgebäudes dieses aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Designer-Loft. Der authentische Industriecharme mit hohen Räumen und edlen Materialien verbindet sich hier mit modernstem Wohnkomfort und einem Ausbau auf höchstem **Eigentums- und Designstandard** – veredelt mit sorgfältig ausgewählten Details internationaler Designer.

**Highlights**

* **Loft-Charakter** mit bis zu 4 m Raumhöhe
* **Grosszügige Terrasse** (26.9 m²) mit Blick ins Grüne
* **Hochwertiger Eigentumsstandard mit Design-Finish:**
- Küche mit **Gaggenau-Geräten**, **amerikanischem Kühlschrank** und **Weinkühler**
- **Ettore Sottsass**-Holzdetails
- **Roger Tallon**-Treppe in elliptischer Form
- **Gessi**-Armaturen und Duschen, **Geberit Dusch-WC**
- **E-smart Home System** mit automatischen Storen
- **Doppelte Kupfer-Dunstabzüge** als Designelement
- **Vintage Olympia Wandleuchten** von **Jorge Pensi**
* **Zwei elegante Badezimmer** (Dusche & Badewanne)
* **Eigener Waschraum** mit Waschmaschine/Tumbler
* **Einzigartiger Materialmix** aus Beton, Holz und Design-Elementen
* **Direkte Lage an der Lorze**, im historischen, hochwertig sanierten Papieri-Gebäude

**Raumprogramm**

* Offener Wohn- und Essbereich mit Designküche
* Zwei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Galerieebene (ideal als Arbeits- oder Ruhebereich)
* Reduit und Kellerabteil
* Terrasse mit 26.9 m²
* Einstellhallenplatz in der Tiefgarage

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Cham ist in 13 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Löbernmatt in nur 6 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Aldi-Supermarkt in 7 Minuten zu Fuss, eine Apotheke (Praxis Vitae) in nur 2 Minuten. Die Lage bietet eine schöne Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur, mit einem nahegelegenen Fluss und sonnigen Verhältnissen.

Die Papieri Cham ist eines der spannendsten Entwicklungsgebiete der Zentralschweiz: urbanes Quartier mit direkter Anbindung an die Natur, Kultur und Gastronomie direkt vor der Haustür. Zürich und Zug sind schnell erreichbar – ideal für Berufsleute und Expats. Verfügbar nach Vereinbarung.