3.5 Zimmer, 90 m², 2. Stock

**Schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Irchelpark**
**Untermiete ab 17. Dezember 2025, mindestens 1 Jahr (oder länger nach Vereinbarung)**
**Highlights der Wohnung:**
Grosszügiger, lichtdurchfluteter 3-Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern
Voll möbliert inklusive privater Waschmaschine (zusätzliche Gemeinschafts-Waschmaschine und Tumbler im Haus)
1 grosses Schlafzimmer + 1 Gästezimmer / Büro
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne **und separates WC**
Privater Balkon mit Blick ins Grüne perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft
**2 private Parkplätze inklusive (1 gedeckt, 1 im Freien)**
**2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum**
**Lage Zürich / Nähe Irchelpark:**
Sehr ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung
Wunderschöne Spazierwege ideal für Kinder und Haustiere, in der Nähe des Tierspitals
Nur **17 Minuten mit dem Tram oder 12 Minuten mit dem Velo** zum Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar
Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
Haustiere erlaubt
**Highspeed-Internet und Kabel-TV mit Salt inkludiert**

**Bright and Peaceful 3-Room Apartment near Irchelpark**
**Available from December 17, 2025 minimum 1 year (or longer by arrangement)**
**Apartment Highlights:**
Spacious and sun-filled 3-room layout
Bright living and dining area with large windows
**Fully furnished**, including a **private washing machine** (plus shared washing machine and dryer in the building)
1 large bedroom + 1 guest room / office
Elegant bathroom with bathtub **and a separate WC**
Private balcony overlooking greenery perfect for morning coffee or evening wine
Quiet, well-maintained building with friendly neighbors
**2 private parking spaces (1 covered, 1 outdoor)**
**2 storage rooms (cellars) included**
**Location Zurich (near Irchelpark):**
Located in one of Zurich's greenest and most tranquil neighborhoods
Surrounded by scenic walking trails ideal for families and pets, close to the University Animal Hospital
Only **17 minutes by tram or 12 minutes by bicycle** to Zurich Main Station
Shops, cafés, and restaurants within easy walking distance
Perfect for those who appreciate peace, nature, and proximity to the city
Ideal for those seeking peace, nature, and quick access to the city
Pets allowed
**Includes high-speed internet and cable TV (Salt)**