3.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

**In Veysonnaz, im Ortsteil "Le Pranu" mit atemberaubendem Blick auf das Rhônetal, neue Wohnanlage mit 3 Apartments, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Ideale Lage, unterhalb des Dorfes Veysonnaz, nur wenige Minuten von der Ebene entfernt. 

Die Bewohner können zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten wählen. 

Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit mehrjähriger Erfahrung durchgeführt.

Bauweise in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den aktuellen Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 

**Dieses 3.5-Zimmer-Apartment mit 101 m2 ist wie folgt aufgeteilt:**


* Eingangshalle
* Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, 45 m2
* Elternschlafzimmer, 11 m2
* Zweites Schlafzimmer, 10,5 m2
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche
* Eine Terrasse von 31 m2 und ein privater Gartenzugang, direkt vom Apartment aus erreichbar.



Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Parkplätze und ein Keller, der das Apartment komplettiert.

Das Gebäude verfügt auch über einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.

**Technische Beschreibung:**


* motorisierte Lamellenstoren auf der Tagesseite
* Video-Intercom
* Photovoltaik-Panels auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Stromversorgung für Waschmaschinen



**Budget für die Ausstattung der Sanitäranlagen:**
Budget-Preis-Expo
CHF 4'200.- inkl. MwSt. für Badezimmer
CHF 5'200.- inkl. MwSt. für Duschen
CHF 2'000.- inkl. MwSt. für Gästetoiletten

**Budget für die Ausstattung der Küche:**
CHF 15'000.- inkl. MwSt. 

**Budget für Bodenbeläge:**
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. für Fliesen nach Kundenwunsch, Verlegung bis zum Format 40 x 40 cm für die Böden im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Bad/WC
CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. für Parkett nach Kundenwunsch für die Schlafzimmer

**Budget für die Ausstattung der Wände:**
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. für Fliesen 
Feinkörniger Putz 1,0 mm für Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

Die beiden Parkplätze, CHF 36'000.-, müssen zusätzlich zum Apartment erworben werden.

**Ein vollständiger Baubeschrieb ist verfügbar.**

Die Innenräume können noch modifiziert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Ausstattung wird nach den Wünschen der Käufer und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bauherrn durchgeführt.

Das Projekt hat alle notwendigen Genehmigungen erhalten. 
Geplante Fertigstellung Ende 2026