4.5 Zimmer, 166 m², EG

Die Garten Duplex-Wohnung vereint auf rund 170 m2 Wohnfläche und 300 m2 Aussenfläche die Vorzu¨ge eines Einfamilienhauses mit der Effizienz eines Zweifamilienhauses: Sie befindet sich in einem Gebäude mit lediglich einer weiteren Stockwerkseinheit – Privatsphäre und Ruhe sind garantiert.

Die Wohnung u¨berzeugt durch grosszu¨gige Wohn- und Aussenflächen, einen Wintergarten, direkt erschlossene Nebenräume sowie ein grosszu¨giges Ausbaubudget. Die grosszu¨gigen Gartenflächen und Sitzplätze bieten vielfältige Möglichkeiten fu¨r entspannte Stunden im Freien. Der Aussenraum steht in direkter Verbindung zur Natur und verleiht dem Wohnkonzept eine besondere Qualität – das Leben im Gru¨nen mit den Annehmlichkeiten der Stadt.

Bodentiefe Fenster und die Su¨dausrichtung lassen viel Tageslicht in die Räume. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien verleiht dem Innenraum ein luxuriöses Wohngefu¨hl auf höchstem Niveau. Hier treffen stilvolle Zuru¨ckhaltung und gehobener Komfort auf malerische Sonnenuntergänge.

Das privilegierte Rothus-Quartier bietet eine spektakuläre Aussicht u¨ber die Stadt Zug und gehört dank seiner ruhigen Hanglage, der unmittelbaren Nähe zur Stadt sowie dem attraktiven Steuersatz (52%) zu den begehrtesten Adressen im Herzen der Schweiz.

Der Bezug ist per Mitte 2027 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei uns im Büro oder vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

/

The garden duplex apartment combines the advantages of a single-family home with the efficiency of a two-family home on approximately 170 m2 of living space and 300 m2 of outdoor space: it is located in a building with only one other floor unit – privacy and peace are guaranteed.

The apartment impresses with its spacious living and outdoor areas, a conservatory, directly accessible ancillary rooms and a generous interior customization budget. The spacious garden areas and seating areas offer a variety of opportunities for relaxing outdoors. The outdoor space is directly connected to nature and gives the living concept a special quality – living in the countryside with the amenities of the city.

Floor-to-ceiling windows and the south-facing orientation allow plenty of daylight into the rooms. The careful selection of fine materials gives the interior a luxurious feel of the highest standard. Here, stylish restraint and upscale comfort meet picturesque sunsets.

The privileged Rothus district offers spectacular views over the city of Zug and, thanks to its quiet hillside location, close proximity to the city and attractive tax rate (52%), is one of the most soughtafter addresses in the heart of Switzerland.

Occupancy is planned for the end of 2027.

Have we sparked your interest? We would be happy to present the project to you at our office or on site. We look forward to hearing from you.