5.5 Zimmer, 150 m²

Superbe villa individuelle avec grand jardin dans quartier résidentiel

Charmante villa individuelle avec vue dégagée à Ursy (VD)
Situation idyllique et cadre de vie exceptionnel !
À seulement 27 km de Lausanne, dans le charmant village d'Ursy, cette splendide villa individuelle profite d'un emplacement privilégié sur un versant ensoleillé, au sein d'un quartier résidentiel et calme. Elle offre un panorama époustouflant sur les Alpes françaises et suisses, le Jura et la campagne vaudoise.

Une maison lumineuse, entretenue avec soin !
Construite en 1993 dans un style traditionnel et intemporel, cette villa a bénéficié d'un entretien exemplaire et se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf.
Bâtie sur une belle parcelle plane de 843 m², elle propose une surface habitable de 150 m² pour une surface utile totale de 236 m², le tout offrant un volume généreux de 886 m³.

Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds avec poutres apparentes et leur excellente luminosité grâce à une exposition sud-ouest.

Distribution harmonieuse (5,5 pièces) :
Spacieux séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin et aux terrasses.
Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger.
Quatre grandes chambres à coucher offrant confort et tranquillité.
Salle de bain rénovée en 2018 avec matériaux de qualité
Toilettes visiteurs et espaces de rangement pratiques.
Extérieurs et équipements :
La propriété bénéficie d'un magnifique jardin en gazon, entièrement clôturé, de 2 terrasses idéales pour profiter du soleil, d'un cabanon de jardin, d'un garage box et de plusieurs places de parc extérieures.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à mazout, dont le brûleur a été remplacé en 2023.

Les atouts
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Vue panoramique sur les montagnes (Alpes et Jura)
Excellente orientation sud-ouest
Maison en parfait état, prête à emménager
Proximité des axes routiers et commodités

Descriptif détaillé :

Rez-inférieur :
- Spacieux hall d'entrée avec penderie
- Toilettes visiteurs
- Garage box de 18 m2 avec mezzanine
- Spacieux local technique de 13 m2 avec buanderie équipée et douche
- Cave
- Citerne à mazout de 2000 litres

Rez-supérieur :
- Spacieux salon-salle-à-manger de 42 m2 avec cheminée, poutres apparentes et accès terrasses et jardin
- Cuisine ouverte de 9 m2 parfaitement équipée

Étage intermédiaire :
- 2 chambres de respectivement 12 m2 et 13 m2 avec petits galetas
- Salle de bain avec baignoire, WC, double vasques et velux

Combles :
- 2 chambres de respectivement 13 m2 et 16 m2 avec petits galetas

Extérieurs :
- 2 belles terrasses dont une avec store toile
- Grand jardin en gazon avec pergola
- Cabanon de jardin avec prise électrique

Divers :
- Encadrements de fenêtres en PVC, double -vitrage
- Volets en aluminium

Disponibilité : début mai 2026

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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