2.5 Zimmer, 66 m², 1. Stock

Immobilienprojekt von hohem Standard in Crassier!


Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das dazu konzipiert ist, einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten. Durch die Kombination von architektonischer Eleganz und hochwertigen Leistungen integriert sich diese Residenz harmonisch in das Dorf und erfüllt gleichzeitig die contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Ideal gelegen, bietet die Residenz de la Forge einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn, was Ihre täglichen Fahrten erleichtert. Darüber hinaus sind die Schulen in der Nähe, was ein praktisches und familienfreundliches Leben ermöglicht.

Die Bewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten und einer Kinderspielplatz, der idealerweise
am späten Nachmittag von den Bäumen beschattet wird, die den Wald entlang des Baches begrenzen. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Jede Wohnung ist mit einem einfachen Lüftungssystem ausgestattet, das die Geräuschübertragung durch die Leitungen verhindert. Die massiven Zwischenwände von 30 cm bieten eine hervorragende
Schalldämmung, sodass jeder Bewohner eine hochwertige Ruhe genießen kann.

Das Heizsystem mit geothermischer Wärmepumpe bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Darüber hinaus sorgt im Sommer ein System zur Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußböden für eine angenehme Temperatur in den Wohnungen, auch während der Hitzewellen. Darüber hinaus ermöglicht die Verteilung des durch das Gebäude erzeugten Stroms durch die Photovoltaikpanele eine Reduzierung der Stromkosten.

Perfekt gelegen, profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und den Straßenverbindungen, was die Fahrten nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um einen Lebensraum zu schaffen, der Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden miteinander verbindet.


**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.**

**LOT A5**
Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz.

Ebene:
Ein Eingangsbereich mit Schrank
Ein Besucher-WC
Ein geräumiges Wohnzimmer von 30,3 m2 mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon von 12,5 m2
Ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad von 27,3 m2 und Zugang zum Balkon

Außen:
Ein Balkon von 12,5 m2
Ein Keller
Ein Außenparkplatz

Flächen
Wohnung: 66,42 m2
Balkon: 12,5 m2
Keller: 2,97 m2
Außenparkplätze
Gewichtete Fläche: 73,59 m2