3.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

**_ACHTUNG: DIESE WOHNUNG IST AKTUELL RESERVIERT_**

Diese moderne 3½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses an zentraler, aber ruhiger Lage in Bülach. Die Liegenschaft wurde durch unsere Tochterfirma K+W Immobilien AGin hoher Bauqualität realisiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, hervorragende Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche grosszügige, lichtdurchflutete Räume und einen weitläufigen Balkon, der von sämtlichen Zimmern aus begehbar ist. Die offene Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und Siemens-Geräten fügt sich elegant in den hellen Wohn- und Essbereich ein.

Zwei schöne Zimmer mit Eichenparkett, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Waschraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Dank elektrischen Storen, Vorhangschienen in allen Räumen, elektrischer Markise und Liftzugang direkt in die Tiefgarage bietet diese Wohnung Wohnkomfort auf hohem Niveau.

**Die Highlights im Überblick**

* Wohnfläche ca. 112 m²
* Sehr grosser Balkon mit Zugang von allen Zimmern
* Offene Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Siemens-Geräten
* Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo
* Separates Gäste-WC
* Eigener Waschraum in der Wohnung
* Elektrische Storen & elektrische Balkonmarkise
* Wärmepumpe mit Erdsonden, Fussbodenheizung
* Kontrollierte Komfortlüftung
* 1 Doppeltiefgaragenplatz Nr. 9
* Privates Kellerabteil Nr. 2.8

**Lage & Umgebung**

Die **Kernstrasse 15** liegt zentral in Bülach – nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV entfernt. Bülach bietet alles, was man zum Leben braucht: eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege in alle Richtungen.

* Zürich-City: ca. 25 Minuten
* Flughafen Zürich: ca. 15 Minuten
* Winterthur: ca. 25 Minuten
* Eglisau: ca. 10 Minuten

Bülach zählt rund 24 400 Einwohner (Stand 2025) und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, gute Steuerlage (Steuerfuss 114 %) und ein vielfältiges Freizeitangebot.

_Ein modernes Zuhause mit Stil, Qualität und Komfort – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die in Bülach urban, ruhig und mit hoher Wohnqualität leben möchten._