3.5 Zimmer, 77 m², 1. Stock

**Diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Lift wird Sie mit folgenden Merkmalen überzeugen:**

* Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Grosszügiger Balkon mit ca. 20m²
* Helle, offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Fenster
* Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Praktisches Réduit mit ca. 3m² für zusätzlichem Stauraum
* Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Eigenes Kellerabteil
* Bodenheizung

**Zur gemeinschaftlichen Nutzung:**

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Trockenräume, Veloabstellplätze sowie ein Raum für Kinderwagen und Trotinettes.

**Parkmöglichkeiten:**

Einstellhallenplätze können für CHF 120.–/Monat, Aussenparkplätze für CHF 60.–/Monat und Motorradplätze für CHF 35.–/Monat dazugemietet werden.

**Zusätzliche Vorteile:**

Den Mietern steht ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum zur Verfügung, welcher für Feierlichkeiten gemietet werden kann.

Im Aussenbereich gibt es eine Feuerschale sowie Sitzmöglichkeiten.

**Lage:**

Der Bahnhof Itingen mit Verbindungen Richtung Basel und Olten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kindergarten und Primarschule.

_Die Bilder stammen teils aus ähnlichen Wohnungstypen_

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**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**