35 m², EG

In einem derzeit umfassend renovierten **Wohn- und Geschäftshaus** nahe dem **Meierhofplatz** vermieten wir im **Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten**, die **per 01.05.2026 im Edelrohbauzustand** bezugsbereit sind.

Diese Fläche eignet sich für eine breite Palette an Nutzungskonzepten und Branchen, unter anderem:

* Beauty & Dienstleistungen (z. B. Kosmetik, Friseur, Nagelstudio)
* Atelier- und Kreativräume (mit gewerblichen Öffnungszeiten)
* Verkaufsflächen (z. B. Weltladen, Kräuterladen, Esoterik-Boutique, Naturprodukte)
* Bäckerei-Verkaufsfläche (nur Verkauf, keine Produktion vor Ort)
* Gesundheits- und Therapieangebote (z. B. Physiotherapie, Podologie, Naturheilkunde)
* Räume für Beratung, Coaching, Nachhilfe oder Seelsorge

**Ausstattung und Zustand**

* Vermietung im Edelrohbauzustand ( Plättliboden bereits verlegt)
* Ein WC ist bereits ausgebaut
* Zusätzliche Installationen (z. B. Wasseranschlüsse) müssen nach Bedarf erstellt werden; die Investitionen trägt der Mieter
* **Keine Lüftungsanlage** vorhanden

**Vorteile der Fläche**

* **Zentrale Lage** in der Nähe des **Meierhofplatzes** mit guter Sichtbarkeit
* Attraktiver Mietzins

* Flexible Ausbaumöglichkeiten nach individuellem Konzept
* Breites Nutzungsspektrum

* **Optionaler Zugang** zur Werkstatt im Hinterhof (separat anmietbar)

Wir freuen uns auf **spannende und kreative Konzepte**, die dem Quartier einen **nachhaltigen Mehrwert** bringen.

Das Angebot richtet sich insbesondere an **förderungswürdiges Kleingewerbe** mit zukunftsorientierten Ideen und lokalem Bezug.

Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen **gerne persönlich zur Verfügung** – wir freuen uns auf Ihren **Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular.**