43 Zimmer, 844 m², EG

Das im Jahr 1966 erbaute Mehrfamilienhaus in Embrach präsentiert sich als gepflegte und laufend modernisierte Liegenschaft an zentraler Lage. Auf drei Vollgeschossen sowie dem Erdgeschoss bietet das Haus insgesamt zwölf gut unterhaltene Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen (2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen) sowie zusätzliche Bastelräume mit je einer Nasszelle im Untergeschoss. Dank umfassender Renovationen unter anderem an Küchen, Bädern, Fenstern, Dach und Heizsystem befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Die Liegenschaft besticht durch eine zeitgemässe Ausstattung, grosszügige Balkone und Gartensitzplätze sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Parkmöglichkeiten in Form von Aussen- und Tiefgaragenplätzen sowie ein überdachter Zweiradabstellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Mit ihrer zentralen Lage in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr eignet sich die Liegenschaft hervorragend als nachhaltige Renditeanlage.

Die Einheiten der Liegenschaft gliedern sich wie folgt auf:

4 x 2,5-Zimmer Wohnungen

4 x 3,5-Zimmer Wohnungen

4 x 4,5-Zimmer Wohnungen

3 x 1-Zimmer Bastelräume mit Nasszellen

1 x 1-Zimmer Bastelraum

3 x Tiefgaragenparkplatz ohne NK

9 x Aussenparkplätze

3 x Plakatwände

Zusätzlich zum jetzigen Bestand bietet sich gemäss Abklärungen die Möglichkeit für einen Anbau von rund 240m2.

Im Jahr 1999 wurden die einzelnen Einheiten zu Stockwerkeigentum umgewandelt (mit einer Eigentümerin).