3.5 Zimmer, 102 m², 1. Stock

Découvrez ce bien unique, perché au-dessus des toits du quartier de LAuge, offrant une vue dégagée sur le pont de Zaehringen, la vallée du Gottéron et la chapelle de la Lorette. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, cet appartement de standing séduit par son élégance et son atmosphère paisible au cSur dun environnement verdoyant.

Lespace intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une entrée accueillante avec armoire intégrée, un hall spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée (plaques à induction, four, four vapeur, lave-vaisselle) ainsi quun vaste séjour de 28 m² avec salle à manger conviviale. La chambre principale dispose dun dressing intégré, complétée par une seconde chambre lumineuse et une salle de bain généreuse avec douche et baignoire dangle. Une pièce supplémentaire de 6.5 m², dotée dune fenêtre, peut servir de bureau, bibliothèque ou coin lecture. À lextérieur, deux jardins entourent la propriété. Lun est privatif, lautre partagé et agrémenté dune véranda aménagée un véritable havre de paix au cSur de la ville. Accès direct en voiture jusquà la maison (zone à circulation restreinte).

Situé à la croisée des quartiers du Bourg et de la Vieille Ville, le logement bénéficie dune proximité immédiate avec les restaurants, le marché du samedi, les galeries, musées et promenades le long de la Sarine. Le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec plusieurs arrêts de bus à proximité.

Cette offre properti se caractérise par :

" Vue panoramique sur Fribourg et la vallée du Gottéron

" Appartement traversant, lumineux et raffiné

" Cuisine moderne et entièrement équipée

" Grand séjour de 28 m² avec salle à manger conviviale

" Chambre principale avec dressing intégré

" Jardin privatif + accès à un second jardin avec véranda

" Environnement verdoyant et calme

" Accès voiture (zone piétonne à circulation limitée)

" Situation privilégiée entre Bourg et Vieille Ville

" Proximité immédiate des commerces, transports et loisirs

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