2.5 Zimmer, 43 m², EG

Im Erdgeschoss eines Hauses, das derzeit renoviert wird und dessen Fertigstellung für Ende des Jahres geplant ist, befindet sich dieses charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Bedano, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt. Die Wohnung ist durch ihre modernen, hochwertigen Ausführungen gekennzeichnet, bei denen noch Anpassungen möglich sind, und eignet sich ideal sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit, zumal bereits ein potenzieller Mieter gefunden wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 56 m² und verfügt über eine intelligente Raumaufteilung, die wie folgt organisiert ist: Eingang in einen großen offenen Wohnbereich, in dem die Küche einer renommierten italienischen Marke harmonisch mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, Flur mit einem Bereich, der als Waschküche genutzt werden kann, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie verfügt nicht über Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkflächen, für die ein jährlicher Mietvertrag abgeschlossen werden kann.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt. Um die Kosten zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren, sind auf dem Dach außerdem Photovoltaikpanele für die Warmwasseraufbereitung vorgesehen.
Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hohe thermische und akustische Isolierung, für eine ruhige und gemütliche Wohnung.

In demselben Gebäude ist auch eine 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit etwa 95 m² Grundfläche und einem privaten Abstellraum verfügbar, ideal für Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Raum benötigen.


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