3.5 Zimmer, 92 m², 1. Stock

An der Kyburgstrasse 11-13 ist die Sanierung des Mehrfamilienhauses geplant. Neu werden 11 Eigentumswohnungen mit einem ansprechenden Raumkonzept das Haus beleben. Die Liegenschaft verspruht mit Ihren Details viel Charme.

Sämtliche Wohnungen werden kunftig uber das gemeinsame Treppenhaus an der Kyburgstrasse 13 erschlossen. Pro Geschoss sind je zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen geplant. Die beiden Wohnungstypen könnten im Grundriss nicht unterschiedlicher sein. Das Raumprogramm der Wohnungen im Haus 11 präsentiert sich eher klassisch mit Wohnzimmer und Aussenbereich, zwei weiteren Zimmern, einer Zweifrontenkuche, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie einem Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Ein weiteres Highlight ist das Atelier beim Entrée, welches uber 3 Stufen erreicht wird und Platz fur ein Buro-/Hobbyraum oder ein zusätzliches Zimmer bietet.

Die Wohnungen im Haus 13, welches das Eckhaus bildet, verfugen uber noch mehr Charme. Diese Wohnungen bieten einen leicht unterteilten Wohn-, Ess- und Kuchenbereich mit kleinem Balkon, zwei Zimmern, ein grosszugiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC mit Waschturm.

Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich uber beide Häuser. Hier entsteht ein nicht alltägliches Bijou. Wohn-, Ess- und Kuchenbereich bieten eine kleine Loggia, einen kleinen Turm-Erker, Dachfenster sowie eine Treppe, welche via Galerie auf die Dachterrasse fuhrt. In diesem Bereich befindet sich auch ein Gäste-WC. Im Bereich des Eckhauses befinden sich 3 Zimmer sowie das Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. Der Lift fuhrt bequem und direkt in die Wohnung.

Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Keller zugewiesen.

Dank der Sanierung kommen die kunftigen Bewohner in den Genuss von einer Erdsondenheizung, 3fach-verglasten Fenstern und einem modernen Innenausbau kombiniert mit bestehendem Charme.

Mitten in der Stadt und doch an einer ruhigen Lage - das ist an der Kyburgstrasse 11-13 möglich.