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**Bellinzona – centralissimo**

In posizione **centrale e strategica** , proponiamo in locazione **spazio commerciale** ideale per **ufficio, negozio, studio professionale** o altre attività.

L'immobile gode di **ottima visibilità** e **facile accesso** , a pochi passi dai principali **servizi** , **trasporti pubblici** e **parcheggi** .

**Caratteristiche principali:**

* Superficie totale: **101 m²**

* **42 m²** al piano terreno (livello strada, con ampia vetrina)

* **59 m²** al piano interrato

* **3 locali** funzionali e versatili

* **Servizio igienico (WC)** al piano interrato

**Condizioni di locazione:**

* Affitto netto: **CHF 2'000.–**

* Spese accessorie: **CHF 150.–**

**Disponibile dal 1° aprile 2026**

Una **soluzione ideale** per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel **cuore di Bellinzona** , in un contesto di prestigio e con elevata visibilità.

(N.B.: spazio evidenziato in azzurro nelle piante).

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando** :

\- la tipologia di uffici e dimensione che desidera;

\- le zone di Suo interesse;

\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale ufficio;

\- siete una start up o già attivi;

\- che genere di attività svolgete;

\- se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.