5.5 Zimmer, 125 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus in Mumpf verbindet ruhiges Wohnen in einem kinderfreundlichen Quartier. Die mintgrüne Fassade unterstreicht den freundlichen Charakter der Liegenschaft.

Das bietet Ihr neues Zuhause:
- Grosszügige 5.5 Zimmer auf drei Ebenen
- Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit eigenem Bad – ideal als Rückzugsort
- Viel Stauraum dank Keller und grossem Hobbyraum
- Sonniger Garten mit Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien
- Spazier- und Freizeitmöglichkeiten am nahen Rhein
- Zwei Tiefgaragenplätze

**Basisdaten**
5.5 Zimmer-Reihen-Eckhaus. Kleiner Garten mit Sitzplatz. Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad. 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Grundstückfläche 167 m², Kubatur 580 m³, Wohnfläche 125 m², Nebenflächen 47 m².

**Ausbau und Zustand**
Baujahr 2001. Die Liegenschaft ist in einem intakten Zustand und sofort bezugsbereit. 2016 wurde die Fassade neu gestrichen. Der Ausbau und die Geräte sind vom Baujahr.

**Lage**
Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Das nahe Rheinufer bietet unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Den Volg-Laden mit Poststelle in Wallbach erreichen Sie in 10 Gehminuten, Restaurants in Mumpf und Wallbach. Die Bushaltestelle ist 350 Meter entfernt. Die Autobahn A3 in Rheinfelden erreichen Sie in 7 Minuten.

Ob als Familienoase oder als Haus mit viel Raum für Ihre individuellen Ideen – hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser Liegenschaft und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.