1/6
3 Zimmer, 97 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'450'000
1206 Genève
Rue Marignac
Addresse kopiert
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'450'000
Beschreibung
Zwei Wohnungen in Champel zur Verkauf stehen!
Zwei Wohnungen zur Verkauf in Genf
Zimmermann Immobilier Genève bietet ein Lotto von 2 Wohnungen mit **3 Räumen im 1. Stock,** derzeit vermietet. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.
1. Diese erste Wohnung von 51,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Offene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler)
* Helles Wohnzimmer von 13,6 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 2 Kellerräume
* Monatliche Nebenkosten: CHF 178.- PPE + CHF 200.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
2. Diese zweite Wohnung von 57,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Geschlossene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld)
* Geräumiges helles Wohnzimmer von 20 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 1 Kellerraum
* Monatliche Nebenkosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
Die Glasfaser ist in beiden Wohnungen verfügbar
Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.
Einrichtungen
Die Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, die Schule von Contamines ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Florissant ist 250 m vom Eingang des Gebäudes entfernt und der Park Bertrand ist 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Der neue Bahnhof der CEVA Champel-Hôpital ist 450 m vom Objekt entfernt und die Bushaltestelle 1,5,8 Contamines ist 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Arbeiten
Die Diskussionen mit allen Eigentümern, während der letzten PPE-Versammlung im Jahr 2025, betreffen:
* Ersetzen der Fenster und Jalousien
* Renovierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Solarpaneelen - Angebot in Bearbeitung
* Art der Heizung: Gas
Zimmermann Immobilier Genève bietet ein Lotto von 2 Wohnungen mit **3 Räumen im 1. Stock,** derzeit vermietet. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.
1. Diese erste Wohnung von 51,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Offene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler)
* Helles Wohnzimmer von 13,6 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 2 Kellerräume
* Monatliche Nebenkosten: CHF 178.- PPE + CHF 200.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
2. Diese zweite Wohnung von 57,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Geschlossene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld)
* Geräumiges helles Wohnzimmer von 20 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 1 Kellerraum
* Monatliche Nebenkosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
Die Glasfaser ist in beiden Wohnungen verfügbar
Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.
Einrichtungen
Die Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, die Schule von Contamines ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Florissant ist 250 m vom Eingang des Gebäudes entfernt und der Park Bertrand ist 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Der neue Bahnhof der CEVA Champel-Hôpital ist 450 m vom Objekt entfernt und die Bushaltestelle 1,5,8 Contamines ist 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Arbeiten
Die Diskussionen mit allen Eigentümern, während der letzten PPE-Versammlung im Jahr 2025, betreffen:
* Ersetzen der Fenster und Jalousien
* Renovierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Solarpaneelen - Angebot in Bearbeitung
* Art der Heizung: Gas
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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