4 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage unweit des Dorfzentrums sowie mit kurzer Distanz zum Bahnhof – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung bietet eine angenehme Nettowohnfläche von 100 m2, die ausschliesslich beheizt ist. Balkon, Keller und Bastelraum sind zusätzlich vorhanden.

Sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus keramischen Platten – pflegeleicht, robust und zeitlos.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Toilette ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung. Beide Sanitärräume wurden im Jahr 2001 im Zuge eines Umbaus für CHF 30'000.00 modernisiert. Die Arbeiten umfassten eine kom­plette Erneuerung und verleihen den Räumen ein gepflegtes und funktionales Erscheinungs­bild.

Im Jahr 2005 wurde die Küche umfassend saniert. Für CHF 40'000.00 wurden nicht nur sämt­liche Küchengeräte und Schränke erneuert, sondern auch Bodenbeläge, Schreinerarbeiten sowie die gesamte Elektrik in diesem Bereich überarbeitet. Die Küche präsentiert sich heute in einem zeitgemässen und einladenden Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Bastelraum und ein TG-Platz, welche im vorteilhaften Kaufpreis von total CHF 625'000.00 enthalten sind.

Diese Wohnung bietet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen an, die ein praktisches und gut unterhaltenes Zuhause an attraktiver Lage suchen.

Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in einem gewachsenen Mehrfamilienhaus-Quartier, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Der Bahnhof ist in nur 7 Gehminuten erreich­bar – ideal für Pendler oder all jene, die Nähe zur Stadt, aber auch Ruhe im Alltag suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Um­gebung.

Trotz des fehlenden Personenlifts überzeugt die Wohnung durch ihre Lage im 1. Stock.

Besonders erwähnenswert ist der vorteilhafte Kaufpreis, der diese Wohnung in ein sehr attraktives Segment rückt – sowohl für Eigennutzer mit Visionen als auch für Investoren, die den Wert eines renovierten Objekts zu schätzen wissen.

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