6 Zimmer

Schöne Einzelvilla mit interessanten Bauindizes verfügbar

Einzelfamilienhaus mit einem schönen, gepflegten Garten, in einer ruhigen und Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten, nahe dem Zentrum und den Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen und Autobahnausfahrt).

Die Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer, mit einem schönen Kamin in der Mitte, der der Immobilie eine Atmosphäre der Gastfreundschaft verleiht und ihre großen Fenster, die die Umgebung erhellen und direkt zum schönen Garten führen, moderne Küche mit Speisekammer, Dachbodenstudio mit Zugang zum Dachboden, 3 Schlafzimmer, die auf die gemeinsame Terrasse mit offenem Blick führen, und 2 schöne Badezimmer.

Die Immobilie wird zusätzlich durch 2 überdachte Stellplätze in der Garage und 2 Außenstellplätze, 1 Waschküche im Erdgeschoss, 2 Keller und 1 Technikraum im Untergeschoss bereichert.

Wichtige Renovierungsarbeiten wurden 2017 durchgeführt: eine neue Küche wurde verlegt, 2 neue Badezimmer und komplett gestrichen.

**Das Grundstück, 899 m2, liegt in der Zone R3 und verfügt noch über einen wichtigen Ausnutzungsindex für eine mögliche Erweiterung der Villa von über 300 m2 circa SUR.**

Ein interessantes Objekt für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, umgeben von Grün, in einer ruhigen Gegend oder für diejenigen, die ein Projekt mit Ertrag entwickeln möchten, da das verfügbare Bauopotenzial vorhanden ist.