77 m², EG

Workbox in Aarau | Stadtwerkstatt

Mietfläche 13| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-

Workboxes sind Flächen für Gewerbetreibende im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.

Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen in der Telli an der Weihermattstrasse 78. Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.

Die Boxen bieten den Mieter:Innen viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtungund können unterschiedlichstesowie vielfältige Bedürfnisse abdecken:

+ Werkstätten (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ Fotostudio / Atelier / Büro
+ Spezifische Trainingsräume
+ Lagerräume
--------------------------------------------- Technische Details
Ausbaustandard | Ausgebaut als Büro, mit Küche
Fussboden EG | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
Nutzlast | EG 1'000 kg/m²
Struktur Halle | Stahl beschichtet
Fassade | Metallfassade gedämmt
Dach | PV-Anlage
Fenster | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
Tor | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
Türe | Metall ohne Glaseinsatz
Strom | 1 Steckdosenverteiler
Beleuchtung | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
Sanitäre Anlagen | gemeinschaftlich genutzt
Temperatur | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
Wasser | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
Toiletten | Allgemein, zur Mitbenutzung

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