2.5 Zimmer, 65 m², 2. Stock

Entdecken Sie diese einladende 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im idyllischen Dorf Gockhausen. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt Zürich.
**Besonderheiten der Wohnung:**



* **Grosszügige Raumaufteilung:** Durchdachtes 2.5-Zimmer-Layout mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* **Privater Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen und friedlichen Umgebung
* **Garage & Parkplatz inklusive:** Eine Garagenbox **sowie ein Aussenparkplatz direkt davor** sind im Mietpreis enthalten
* **Eigene Waschmaschine:** Für zusätzlichen Komfort im Alltag
* **Ruhige Lage:** Friedliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre

**Top Lagevorteile:**



* **Volg Gockhausen** in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar ideal für den täglichen Einkauf
* **Bushaltestelle Ursprungstrasse** nur 2 Minuten entfernt, mit optimaler Anbindung an Zürich
* **Sprachheilschule Zürich** ca. 5 Minuten zu Fuss

Die Wohnung überzeugt durch viel Sonnenlicht im Sommer und angenehme Helligkeit das ganze Jahr über.
**Wichtige Informationen:**



* Wir suchen **eine/n Nachmieter/in**, der/die den bestehenden Mietvertrag **übernimmt**.
* Ab dem **1. April** wird der Mietpreis aufgrund des gesenkten Referenzzinssatzes auf **CHF 1970.** reduziert.
* **Garage und Aussenparkplatz** sind **im Preis inbegriffen**.

Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die ein harmonisches Zuhause zwischen ruhigem Dorfleben und städtischer Nähe suchen.

(Bitte beachten Sie: Ich spreche bevorzugt **Englisch** .)
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**English**
Charming 2.5-room apartment with balcony and garage included in quiet Gockhausen
Discover this inviting 2.5-room apartment on the 2nd floor, located in the peaceful village of Gockhausen. Offering around 65 sq.m. of living space, this home combines tranquil residential living with convenient access to Zürich.
**Apartment highlights:**



* **Spacious layout:** Well-designed 2.5-room arrangement offering flexible living options
* **Private balcony:** Perfect for relaxing and enjoying the sunny, peaceful surroundings
* **Garage & parking included:** A private **garage box and an outdoor parking space in front of it** are included in the rent
* **In-unit laundry:** Washing machine available for added everyday comfort
* **Quiet environment:** Peaceful setting ensuring a calm and comfortable lifestyle

**Prime location advantages:**



* **Volg Gockhausen supermarket** only 1 minute away on foot perfect for daily shopping
* **Ursprungstrasse bus stop** just 2 minutes away, offering great public transport connections to Zürich
* **Sprachheilschule Zürich** within about 5 minutes walking distance

The apartment enjoys plenty of sunlight during summer and natural brightness throughout the year.
**Important information:**



* We are **looking for someone to take over the existing rental contract**.
* From **April 1st**, the rent will be **reduced to CHF 1970** due to the lower reference interest rate.
* The **garage and parking space** are **included in the price**.

Ideal for professionals, couples, or small families seeking a peaceful home with quick access to the city.