3.5 Zimmer, 166 m²

**_Suchen Sie eine sonnige Wohnoase zum Auftanken, mit reichlich Platz und Umschwung?_**

Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie im Erholungsraum Emmental: **Ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung samt attraktiven Relax-Aussenräumen, zudem mit Doppelgarage und interessantem Mehrzweckraum im UG.**

**Das erwartet Sie unter anderem:**

* **Viel Platz:** 727 m² Grundstückfläche; 166 m² Nettowohnfläche; 84 m² Nebenraumfläche; plus 58 m² Terrassen-/Balkonfläche zum Relaxen
* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen (Loft-Stil) ..
* **Wohlfühl-Wohnklima:**Bauweise und ausgesuchte Baumaterialien mit viel Holz bewirken ein natürliches Wohnklima ..
* **Drei moderne Badezimmer:** Originale Badewanne, ausgesuchte Sanitärkeramik und Armaturen, geräumige Dusche, jede Etage mit WC ..
* **Komfortables Schlafzimmer:** Mit Ankleide, angegliedertem Balkon, Holzparkettboden, viel natürlichem Licht ..
* **Terrassen-Sitzplätze und Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen, mit Privatsphäre, wohltuender Aussicht und viel Sonne ..
* **Cheminée-Ofen:** Für gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme in den kälteren Monaten
* **Mehrzweckraum mit flexiblen Nutzungsoptionen:** Ein grosszügiger Disponibelraum mit eigenem Aussenzugang sowie Toilette im UG; Option für Gewerbe, Hobby-/Partyraum, Homeoffice, Gäste, Vermietung ..
* **Doppelgarage und Parkplätze:** Bequeme Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Garage mit direktem Zutritt ins Haus
* **Moderne Haus- und Energietechnik:** Inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt zentral im Dorf, in ruhiger sowie grüner Umgebung, mit herrlicher Aussicht bis hin zum majestätischen Hohgant-Bergmassiv. Dank sonniger Lage geniessen Sie hier schon ab Morgen ganztägig Sonne. Besonders schätzen werden Sie die angenehme Alltagsinfrastruktur in Fussnähe: Volg-Supermarkt mit Postagentur 1 Fuss-Minute; Bushaltestelle "Schangnau Post" 2 Fuss-Minuten; Bäckerei-Metzgerei "Bieri" 4 Fuss-Minuten.. Und nicht zuletzt profitieren Sie vom einzigartigen Erholungsraum Emmental mit attraktiven Naherholungsgebieten wie der Sonnenterrasse "Marbachegg"; regionalem Skigebiet Bumbach-Schangnau (Skiliften und LL-Loipe); Quellgebiet der Emme mit Uferwegen und der Ausflugsdestination Kemmeriboden; "Erlebnisraum Schallenberg"; Emmentaler Bike-Paradies "Hügu Himu" (über 600 km Radwandervergnügen), ..

**Mehr Infos mit Grundrissen siehe Link "Verkaufsdokumentation"**

Wenn Sie das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen, dann ist dieses neuwertige Eigenheim eine nicht alltägliche Gelegenheit, diesen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns bitte umgehend für einen persönlichen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selber. Wir freuen uns auf Sie.