EG

Gewerbefläche über 262 m² an der Vorderen Vorstadt 21

In der Altstadt von Aarau steht die bekannte Gewerbefläche an der Vorderen Vorstadt 21 zur Vermietung frei.

Raum für neue Ideen: Grosszügige Verkaufsfläche mit Lager und einer weiteren Verkaufsfläche im Untergeschoss über total 262 m².

Sie kann auch für ein Büros oder einen Dienstleister genutzt werden. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Das ist gut, denn Sie könnten per sofort mieten!

Kurzbeschrieb
+ Automatische Türanlage
+ Grosszügige Fensterfront und Ausstellungsfläche
+ Raumhöhe EG ca. 2.80 bis 3.20 Meter | UG 2.5 Meter
+ Beleuchtungsanschlüsse vorhanden, Oberlicht im hinteren Teil
+ Bodenbeläge | EG keramische Platten und Linoleum im UG
+ Kleiner Aufzug direkt auf Etage und in den Keller
+ Klimaanlage
+ Toilette | im UG (separat)
+ Verfügbarkeit | per sofort

Lage/Umgebung/Nachbarschaft
+ Gut durchmischte und attraktive Gewerbebetriebe in der Innenstadt von Aarau
+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit)

Distanzen
+ Einkaufen ca. 30 m
+ Bushaltestelle Kunstaus | 3 Min. zu Fuss
+ Bahnhof SBB 550 m | 8 Min. zu Fuss
+ Zentrum Igelweid ca. 170 m | 2. Minuten zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit

Mietflächen
EG Verkaufsfläche | 178.5 m²
UG Verkaufsfläche | 49.5 m²
UG Lager | 34.6 m²
Total | 262.6 m²

Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/vorderevorstadt21

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.