250 m²

Einzigartiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3-Zimmer-Einliegerwohnung - ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Mitten im charmanten Dorf Krummenau erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses stattliche 6.5-Zi-Toggenburger-Holzhaus mit zusätzlicher 3-Zimmer-Einliegerwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit moderner Architektur. Die umfassende und behutsam umgesetzte Modernisierung lässt die ursprüngliche Bausubstanz in neuem Glanz erstrahlen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre - ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

**Das Haupthaus - Grosszügigkeit und Charme auf drei Etagen (169 m2)**
Das helle und grosszügige 6.5-Zimmer-Haus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Geheizt wird im ganzen Haus mit einer Zentralheizung (Öl), welche durch einen schönen Kachelofen ergänzt wird:

* Moderne Küche mit gemütlicher Essecke und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Aussicht auf die Toggenburger Bergwelt
* Offen gestalteter Essbereich mit Galerie als Blickfang
* Wohnzimmer mit kleinem voll funktionsfähigem Ofen für behagliche Abende
* Vier Schlafzimmer (2 grosszügige, 2 kleinere), sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer
* Zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche/WC, das andere mit Badewanne/WC
* Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Garderobe im Eingangsbereich
* Charmanter Vorraum auf der Galerie - ideal als Lese- oder Spielecke mit Blick ins Esszimmer
* Estrich (Stauraum)

**Die Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder zur Vermietung (81 m2)**
Die separate 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Gemütlichkeit und Funktionalität:

* Moderne Küche mit Essecke
* Helles Wohnzimmer mit funktionierendem Kachelofen
* Ess- oder Arbeitszimmer
* Schlafzimmer mit kleinem Balkon
* Badezimmer mit Dusche/WC
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Reduit mit zusätzlichem Aussenzugang

**Weiteres**

* Grosser Kellerraum mit viel Stauraum
* Kleiner, gepflegter Garten - ideal zum Entspannen im Freien
* Zentrale Lage im Dorf: nur 3 Gehminuten zum Bahnhof
* Kindergarten in Nesslau (mit Schulbus)
* Primarschule in 3 Gehminuten, öffentlicher Spielplatz
* Oberstufe in Nesslau
* grössere Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar
* Postauto-Haltestelle direkt vor der Haustüre
* Glasfaseranschluss

**Lage - naturverbunden und zentral**
Krummenau gilt als echter Geheimtipp: In direkter Nähe zur Wolzenalp, die Sommer- und Winteraktivitäten bietet, sowie zum idyllischen Thurweg - ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Zentren Nesslau (5 Min.) und Wattwil (7 Min.) sind mit dem Auto schnell erreichbar.

**Fazit**
Ob als familiäres Zuhause mit Platz für Generationen, als Zweitwohnsitz in der Natur oder mit der Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung - dieses Haus ist ein echtes Unikat mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Seele - bereit für neue Geschichten