3.5 Zimmer, 98 m², 1. Stock

An der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von der Natur, aber dennoch nahe an der Autobahn und der Grenze zu Italien, dank der nahegelegenen Zollstation in Maslianico. In der Nähe befinden sich auch Schulen, Supermärkte, die Post und eine Bankfiliale.
Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus nur vier Wohneinheiten, was ein kleines, ruhiges Umfeld gewährleistet und einen Lebensstil in einem menschlichen Maß ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, überdachten Balkon mit Blick auf einen grünen Garten und einen Ausblick auf die Berge, wo man sich entspannen und frische Luft schnappen kann.
Das Gebäude wurde zwischen 2018 und 2019 errichtet und befindet sich noch immer in einem Zustand, der absolut neu ist. Während der Planung und Realisierung der Struktur wurde ein moderner architektonischer Stil mit sauberen und einfachen Linien, dominanten neutralen Farben und großen Fenstern gesucht, die viel natürliche Licht und eine Lösung mit eleganten Mittel- bis Hochwert-Ausführungen ermöglichen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch feine PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus raffiniertem Parkett für die gesamte Fläche außerhalb des Badezimmers mit Dusche, für das große, luxuriöse graue Fliesen gewählt wurden.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem Mietvertrag über CHF 1'500.-- netto monatlich, was das Angebot auch im Falle einer möglichen Investition besonders interessant macht.
Für die Wäsche stellt die Residenz den Mietern eine praktische, gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Ein großer, außenliegender Parkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische, einbeziehbare Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM MODERNEN STIL!!