260 m²

Das 1933 erbaute Wohngebäude verfügt auf zwei Vollgeschossen und im ausgebauten Dachgeschoss über drei Wohnungen sowie über einen vollisolierten Estrich. Ein innenliegendes Treppenhaus verbindet alle Geschosse, vom Keller bis zum Estrich. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert.

* 2 x 4-Zimmerwohnungen, 1 x 3-Zimmerwohnung
* Netto Wohnfläche 260 m2, Nutzfläche 400 m2
* Baujahr 1933, Sanierung/Umbau 1994
* Heizungsersatz 2021, Einbau einer Luft-Wasserwärmepumpe
* Kubatur 1'423 m3 (GVB Norm)
* Gebäude Grundfläche Aussenmass 10.80 m x 11 m
* Grundstückfläche 734 m2
* Grosszügige Umgebungsfläche, Gartenanlage
* 3 Aussenparkplätze
* ÖV: Bushaltestelle 110 m, Bahnhof 600 m
* Privatverkehr: Autobahnauffahrt 3 Km
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Die Liegenschaft wurde 1994 von der heutigen Eigentümerin, einer gemeinnützigen Stiftung, übernommen und wird seither dem Stiftungszweck entsprechend von einer betreuten Wohngruppe bewohnt. Anlässlich des Bezugs erfolgten einige nutzungsspezifische Umbauten, wie Anpassungen von Nassräumen (behindertengerecht), rollstuhlfähiger Zugang zum EG oder die Demontage der Küche in der Wohnung im OG. Im Rahmen einer Reorganisation des Stiftungsangebots wird die Wohngemeinschaft im Januar 2026 umziehen.

Infolge der bisherigen Selbstnutzung gibt es keine bestehenden Mietverhältnisse, beim Verkauf wird die Liegenschaft mietfrei übergeben.

Der Verkaufspreis von CHF 1'300'000 versteht sich als Richtpreis, der definitive Verkaufspreis kann dem Verlauf des Verkaufsprozesses entsprechend davon abweichen.

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