7.5 Zimmer, 237 m²

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Wallisellen, an der Talstrasse 14, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Zürich.

Diese aussergewöhnliche Dachmaisonette mit 7.5 Zimmern auf zwei Etagen vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Effizienz einer Wohnung - und lässt keine Wünsche offen!
Aus zwei übereinanderliegenden 4.5-Zi.-Wohnungen entstand ein stilvolles, grosszügiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Die durchdachte Zusammenlegung schafft nicht nur viel Raum, sondern auch eine beeindruckende Offenheit und Wohnqualität auf rund 237 m². In den vergangenen 16 Jahren wurden rund CHF 600'000.- in Umbau, Modernisierung und hochwertige Erneuerung investiert - ein Objekt, das Sie ohne weiteren Aufwand sofort geniessen können.

Highlights auf einen Blick

* Wohnfläche: über 237 m², verteilt auf 2 Ebenen
* Aussenbereich: 42 m² grosse Terrasse und 15 m² Balkon
* Zimmer: 7.5 Zimmer inkl. Büro, Fitness/Sauna und Ankleide
* 3 Nasszellen mit Geberit AquaClean & Designerarmaturen
* Exklusive Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten, Teppan Yaki, Induktion, Steamer, u.v.m.
* Wellness zuhause: Designsauna von Duravit mit Sound- und Lichtmodul
* Edler Boden: Sucupira-Parkett (Tropenholz, FSC-zertifiziert)
* Komfort: Klimaanlage im Schlafzimmer, Cheminéeofen im Wohnbereich, Massanfertigungen vom Schreiner
* Technik & Qualität: 3-fach isolierte Holz-Aluminium-Fenster (2019), motorisierte Lamellenstoren, moderne Elektroinstallation, LAN-Verkabelung
* Keller & Bastelraum: Zwei separate Kellerabteile + Bastelraum mit Tageslicht und Stromanschluss
* Tiefgarage: 4 Einstellplätze (Nr. 14, 15, 16 + 17), davon 2 mit gemeinsam genutzter E-Ladestation (Grundplatte), Lastmanagement jederzeit nachrüstbar
* Gemeinschaftlich: Waschküche, Trockenraum, Velokeller, Besucherparkplätze, grosser Garten mit Spielplatz zur Mitbenutzung

Wohntraum auf zwei Etagen

2. Obergeschoss(Hohe Räume, Firsthöhe Decke 4.6m)
Entrée, Ankleidezimmer, Dusche/WC mit Reduit. Luxuriöse Massküche mit Granitabdeckung und Premium-Geräten. Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen und über ca. 60 m² Fläche. Zugang zur spektakulären Südterrasse mit elektrischen Markisen, Pergola, Beleuchtung und Bewässerung. Elternschlafzimmer (klimatisiert) mit Bad en suite.

1. Obergeschoss
Zwei Zimmer, ein grosses Büro (30 m²), Fitness/Saunabereich, separates Gäste-Duschbad sowie Balkon. Waschraum mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler (Miele). Verbindung zum oberen Stockwerk über eine stilvolle Stahl-/Holztreppe. Direkter Zugang zum Treppenhaus.

Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis

Wohnung mit 2 Kellern CHF 2'895'000.--
4 Tiefgaragenparkplätze CHF 160'000.--
Hobbyraum CHF 35'000.--
Total CHF 3'090'000.--

Es besteht die Möglichkeit, nur einzelne Tiefgaragenparkplätze zu erwerben.
Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.