3 Zimmer, 97 m², EG

Dieser exklusive Logenplatz bietet Ihnen einen Wohngenuss der Extraklasse. Ein Hauch von Ferienfeeling hoch über dem Bodensee mit atemberaubenden, unverbaubarem Blick über den See nach Deutschland, Österreich und das umliegende Bergpanorama. Ein Ort, den Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Das Dorfzentrum, öffentliche Verkerhrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehdistanz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Die natürliche Umgebung inmitten der frischen Appenzeller Luft, grünen Wiesen und weidenden Kühen, bietet Zugang zu einem vielfältigen Naherholungsgebiet mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zwei Parkplätze können separat dazu gemietet werden: einer in der Einstellhalle (150 Fr.) und ein Aussenparkplatz (50 Fr.). Ein besonderes Highlight ist der rund 19 m2 grosse Wintergarten, ideal als zweites Wohnzimmer oder Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 45 m2 grosse Terrasse mit Steingärtchen – perfekt zum Entspannen und Geniessen.

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung oberhalb der Nebelgrenze (ca. 700m ü. M.) beeindruckt mit grosszügigem Wohn-Essbereich, mit einem grossen Panoramafenster, verglastem Wintergarten und grosser Terrasse. Sie bietet erstklassigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung wie z.B. Loxone-Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollläden, Bodenheizung (einzeln und auch zentral steuerbar) und geölter Eichenparkett. Die moderne, edle Küche überzeugt mit viel Stauraum und Arbeitsfläche (V-ZUG Steamer & Combair-Backofen, BORA Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschubladen).
Besonders raffiniert wurde der Schlafbereich mit Vorzimmer angelegt. Ob als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt, ausgestattet mit mordernen Einbauschränken - auf jeden Fall schiebt man einfach die Türe vor, damit Arbeits- und Ruhzeiten getrennt wirken können - ein ganz besonderer Rückzugsort. Denn wer hat schon das Privileg vom Bett aus auf den Bodensee zu blicken? Durch eine grosse Glastüre kann man auch direkt in den Wintergarten gelangen.
Links neben dem Eingang befindet sich die Waschküche mit Tumbler mit Abstellraum. Rechts geht es vorbei an Garderobe und Einbauschränken zum grosszügigen Bad mit Badewanne und schöner Wellnessdusche.

Die Wohnung ist barrierefrei und liegt im erhöhten Erdgeschoss.

Zum Objekt gehört zudem ein Kellerabteil mit Kleiderschrank, Gestellen, Weinregal und feuerfestem Aktenschrank.

Wir zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne bei einem spannenden Rundgang und freuen uns, sie persönlich kennen zu lernen.
Besichtigungstermine ohne Voranameldung am Mittwochabend, 29.Okt. von 18:00 - 20:00 Uhr oder am Samstag, 1. Nov. 10:00 - 12:00 Uhr.