5 Zimmer, 260 m², 4. Stock

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
in der Zentralzone, nur 2 km von der Innenstadt von Lugano entfernt, in einer
strategischen und sichtbaren Position, bestehend aus den Zugängen zur Autobahnabfahrt
Lugano Süd.
Sie gehört zum Kataster 377 von etwa 860 m², ist baureif und im Bebauungsplan (P.P.C.C. - Piano Particolareggiato Centro Comune) eingetragen. Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen (Supermärkten, Rathaus,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverkehr, See 250 Meter entfernt und verschiedene Geschäfte) verbunden.
Die moderne architektonische Gestaltung der Fassaden entspricht der internen Funktion;
die Öffnungen der ersten drei Stockwerke unterteilen den kommerziellen und direktionalen Teil mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen,

während vom 3. bis zum 8. Stock ein unregelmäßiger Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit den Glasbrüstungen als auch mit der Unterschiedlichkeit der Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde mit Fibrocementplatten mit Oberflächenfinish und Farbgebung realisiert, die Dauerhaftigkeit und Schönheit der Fassade verbinden.

Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte Farbe annehmen und eine Widerstandsfähigkeit gegen Witterungseinflüsse und Langlebigkeit aufweisen können.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke in der Höhe mit Büros in den ersten 3 Stockwerken und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Stockwerken über dem Erdgeschoss.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 4. Stock, 5 Zimmer, 260 m².
Elegantes und sorgfältig gestaltetes Appartement mit gut verteilten Räumen und großzügigen Dimensionen, unterteilt wie folgt:

- Eingangsbereich mit direktem Zugang vom Aufzug über Code
- Eingang-Flur
- Großes Wohn-Esszimmer-Küche in offener Raumgestaltung mit Ausblick auf drei Seiten
- Gästebad
- Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer mit Badewanne
- 4 Duschen
- Private Waschküche innerhalb der Wohnung

Das Appartement verfügt nicht über Balkone.

Die Ausstattung, luxuriös und personalisiert, umfasst teilweise abgesenkte Decken mit eingebauter Beleuchtung (LED-Beleuchtungsanlage), Parkettböden mit großen Eichenholzdielen, Marmorbäder, Badeinrichtungen, eine reich ausgestattete Küche usw.
Was die Anlagen betrifft, verfügt es über Klimaanlage und eine sophisticatede Domotik.
3 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Keller.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 2'650'000.-
3 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Keller: CHF 200'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'850'000.-