5 Zimmer, 260 m², 4. Stock

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
in der Zentralzone, nur 2 km von der Innenstadt von Lugano entfernt, in einer
strategischen und sichtbaren Position, bestehend aus den Zufahrten zur Autobahnabfahrt Lugano Süd.
Sie gehört zum Kataster 377 von etwa 860 m², ist baureif und im Bebauungsplan (P.P.C.C. - Partikularplan Centro Comune) eingetragen. Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen (Supermärkten, Rathaus,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverkehr, See 250 Meter und verschiedene Geschäfte) verbunden.
Die moderne architektonische Gestaltung der Fassaden entspricht der internen Funktion;
die Öffnungen der ersten drei Stockwerke unterteilen den kommerziellen und direktionalen Teil mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen,

während vom 3. bis zum 8. Stock ein unregelmäßiger Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit den Glasgeländern als auch mit der Unterschiedlichkeit der Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde mit Fibrocementplatten mit Oberflächenfinish und Farbgebung realisiert, die Dauerhaftigkeit und Schönheit der Fassade vereinen.

Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte Farbe annehmen und eine Widerstandsfähigkeit gegen Wettereinflüsse und Dauerhaftigkeit über Zeit aufweisen können.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke in der Höhe mit Büros in den ersten 3 Stockwerken und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Stockwerken über dem Erdgeschoss.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 4. Stock, 5 m² 260.
Elegant und sorgfältig in den kleinsten Details, verfügt sie über gut verteilte Räume und großzügige Dimensionen, die wie folgt unterteilt sind:

- Atrium mit direktem Zugang vom Aufzug mittels Code
- Eingang-Flur
- Großes Wohn-Esszimmer-Küche in Open-Space-Bauweise mit Ausblick auf drei Seiten
- Gästetoilette
- Hauptsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, von denen eines mit privatem Badezimmer mit Badewanne
- 4. Badezimmer-Dusche
- Private Waschküche innerhalb der Wohnung

Die Wohnung verfügt nicht über Balkone.

Die Ausstattung, luxuriös und personalisiert, umfasst teilweise abgesenkte Decken mit eingebauter Beleuchtung (Anlage mit LED-Lampen), Fußböden in Eichenparkett mit großen Dimensionen in weißem Eichenholz, Badezimmer in Marmor, Badezimmerausstattung, reich ausgestattete Küche usw.
Was die Anlagen betrifft, verfügt sie über Klimaanlage und eine sophisticated Domotik.
3 Autostellplätze in der Tiefgarage und 2 Keller.

Verkaufspreis der Wohnung CHF 2'650'000.-
3 Autostellplätze in der Tiefgarage und 2 Keller CHF 200'000.-
Gesamtpreis CHF 2'850'000.-