Wohnung

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique immeuble commercial de rendement au bord d’une route passante à grande visibilité, au cœur de Servion avec toutes ses commodités.LES ATOUTS EN UN COUP D'OEILRendement brut 5,45%Bâtiment spacieux et moderneParfait état généralGrande visibilitéLoué à CHF 150'000.-/an hors chargesSITUATION
La charmante ville de Servion, est située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne.6 minutes d’Oron la ville19 minutes sortie autoroute Chexbres22 minutes de Vevey25 minutes de Lausanne1h05 de Berne50 minutes de Fribourg30 minutes de Bulle1h de l’aéroport de GenèveL’IMMEUBLE Il a été construit en 2018 avec goût et des matériaux de haute qualité. 
Il est en parfait état d'entretien. Sa surface utile est de 675m2  et se répartit comme suit :
REZ :Hall d'entrée publique avec accueil – 67 m2Bureau/Expo – 26,67 m2Bureau/Expo – 18,56 m2Hall d’entrée du personnel – 67 m23 WC H/F/PMR – total 9,46 m2Local technique – 12,65 m2Stock/hangar livraisons – 34,27 m2Atelier 1 /stockage – 132,79 m2Monte charge double entréeETAGE :Bureau 1 – 41,04m2Bureau 2 – 25,97m2Bureau 3 – 26,79m2Bureau 4 – 29,88m2Atelier 2 – 91,75m2Cafétéria avec cuisinette 13,27 m22 WC H/F2 vestiaires H/F – total 7,76 m2Salle grise – 37,26m2Monte charge double entrée
EXTERIEURSUn espace extérieur esthétique de verdure ajoute du cachet à ce très bel immeuble contemporain. 
Ces extérieurs se composent comme suit :La parcelle mesure 2'223 m2Revêtement bitumé de 848 m2Jardin clôturé 1001 m211 places de parc dont 1 PMR4 places motosCOMMODITESArrêt de bus : 1 minutes à piedGare CFF Palézieux : 20 minutes en busLES PLUSPanneaux solairesToit végétalisé pour efficience énergétiqueLes ateliers peuvent être transformés en bureau techniques ou d'ingénieursÉQUIPEMENTSPhotovoltaïque – 39,60 m2PACSalle grise
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