5 Zimmer, 260 m², 4. Stock

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
in der Zentralzone, nur 2 km von der Innenstadt von Lugano entfernt, in einer
strategischen und sichtbaren Position, bestehend aus den Zugängen zur Autobahnausfahrt
Lugano Süd.
Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen (Supermärkten, Gemeinde,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverkehr, See 250 Meter und verschiedene Geschäfte)
verbunden.
Die moderne architektonische Gestaltung der Fassaden entspricht der internen Funktion;
die Öffnungen der ersten drei Etagen unterteilen den kommerziellen und direktionalen Teil
mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen, während vom 3. bis 8. Stock ein unregelmäßiger
Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit den Glasgeländern als auch
mit der Abwechslung der Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde mit Fibrocementplatten mit
Oberflächenveredelung und Farbgebung realisiert, die Dauerhaftigkeit und Schönheit
der Fassade vereinen.

Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede
erwünschte Farbe annehmen und eine Widerstandsfähigkeit gegen Wettereinflüsse und
Langlebigkeit aufweisen können.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Etagen mit Büros in den ersten 3 Etagen
und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Etagen über dem Erdgeschoss.

Die fragliche Wohnung befindet sich im 4. Stock, 5. Stockwerk, 260 m².
Elegantes und sorgfältig gestaltetes Appartement mit gut verteilten Räumen und
großzügigen Dimensionen, unterteilt in:

- Atrium mit direktem Zugang vom Aufzug über Code
- Eingang-Flur
- Großes Wohn-Esszimmer-Küche in offener Raumgestaltung mit Ausblick
auf drei Seiten
- Gästetoilette
- Hauptsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer mit Badewanne
- 4 Duschen
- Privatwaschküche innerhalb der Wohnung

Das Appartement verfügt nicht über Balkone.

Die Ausstattung, luxuriös und personalisiert, umfasst teilweise abgesenkte
Decken mit eingebauter Beleuchtung (LED-Beleuchtungsanlage), Fußböden aus
großformatigen Eichenholzdielen, Marmorbäder, Badausstattung, reich ausgestattete
Küche usw.
Was die Anlagen betrifft, verfügt es über Klimaanlage und eine sophisticatede
Domotik.
3 Autostellplätze in der Tiefgarage und 2 Keller.


Vertragsbedingungen

- Vertragsdauer:
Zu definieren, mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren.
- Monatliche Pacht:
CHF 9'000 (inkl. 3 Autostellplätze, 2 Keller und Gemeinkosten).
- Zahlung:
im Voraus, mit Möglichkeit, zwischen monatlicher oder
quartalsweiser Zahlung zu wählen.
- Kaution:
entspricht drei Monatsmieten, zu zahlen spätestens bei
Vertragsunterzeichnung, auf ein Garantiekonto bei einer Bank oder
über SwissCaution.