2.5 Zimmer, 3. Stock

**2,5 Lokale** **in der Nähe des Zentrums** von Lugano, im Stadtteil **Cassarate**, einer besonders gesuchten und geschätzten Gegend, da sie nahe an allen Dienstleistungen, am See, dem historischen Zentrum, den Einkaufsstraßen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.

Im **dritten Stock** gelegen, präsentiert sich die Wohnung wie folgt: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, Kochnische, in der die **Waschmaschine** installiert ist, Schlafzimmerflur mit Platz für einen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer.

Diese Immobilie **verfügt nicht über Parkplätze**. Es gibt jedoch in der Nähe des Gebäudes mehrere kommunale Parkplätze, die über Abonnement reserviert werden können.

Das Wohnhaus wurde **1970 errichtet** und die Wohnung befindet sich in **gutem Zustand** dank einiger Modernisierungsarbeiten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmerverkleidungen aus Grès. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizölheizung mit Verteilung über Heizkörper.

Es gibt einen **Wäscheruum für das gesamte Wohnhaus** mit Waschmaschine und Trockner.

Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt neben der Wohnung verfügbar. Innerhalb eines Radius von 200 Metern befinden sich Schulen, der See, Tennisplätze und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

MAße:

Wohnung: 62 m²

Terrasse: 3,65 m²

Verkaufsfläche: 63,80 m²

Ref.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16