2.5 Zimmer, 71 m², EG

Zu verkaufen in Capolago, in einer panoramischen Lage mit herrlicher Seesicht, bieten wir eine raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, die sich im Erdgeschoss der neuen Residenza Lago del Ceresio befindet.

Das Gebäude, das aus nur 4 Wohnungen besteht, ist im Bau und wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Komfort, Effizienz und Wohnqualität steht.

Die Residenz entsteht in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den Hauptverkehrswegen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 geplant.

Die Wohnung bietet eine moderne und funktionale Aufteilung: einladender Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ebenen Garten, helles und ruhiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine.

Die Innenräume sind durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die die Räume mit natürlichen Licht fluteten und eine angenehme Aussicht auf den See und die umliegende Grünfläche bieten.

Die Ausführungen werden hochwertig sein: Design-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden im Schlafbereich, Feinsteinzeug in den Wohnbereichen, innen liegende Türen mit Magnetschloss.

Die Heizung erfolgt über eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Die Minergie-Zertifizierung umfasst auch ein innovatives System der mechanischen Lüftung, das einen ständigen Luftaustausch und ein ideales Innenklima in jeder Jahreszeit gewährleistet.

Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, Außenparkplätze für 25'000.- CHF pro Stück zu erwerben, vervollständigen die Liegenschaft.

Eine exklusive und komfortable Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einer der schönsten Gegenden des Luganer Sees.