224 m², 4. Stock

**Suchen Sie nach einem attraktiven, neuen Standort mit bester Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur?** **Realisieren Sie die Zukunft Ihrer Unternehmung auf über 224 m².**

**D** **iese lichtdurchflutete und optimal unterteilte Fläche im 4. Obergeschoss überzeugt in jeglicher Hinsicht.**

Die vielfältig nutzbaren, barrierefreien Räumlichkeiten sind sowohl für den Individualverkehr als auch mittels dem öffentlichen Verkehr - Bus sowie S-Bahn - hervorragend erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A1/A3 auf dem Birrfeld garantiert dabei beste Erreichbarkeit, dies nicht nur für Ihre Mitarbeiter/innen, sondern gleichzeitig auch Ihre Kundschaft.

Die verfügbare Fläche im 4. Obergeschoss überzeugt mit folgenden Highlights:

* Repräsentativer, offen gestalteter Front- und Entrée-/Korridorbereich.
* Variante 1 mit 7 - 9 weiteren Räumen/Bereichen, welche unterschiedlich bespielt und gestaltet werden können.
* Ebenso besteht die Möglichkeit, ersichtlich in Variante 2, verschiedene Trennwände zu entfernen und so ein durchlässigeres, grossräumigeres Arbeitsumfeld zu schaffen.
* Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Spülbecken.
* Zwei separate, frisch sanierte Toilettenanlagen mit je einem eigenen Lavabo sowie Spiegel.
* Modern ausgebaute Flächen mit grosszügigen, schallisolierten Fensterfronten und hellen, modernen fugenlosen Bodenbelägen mit Polyurethanharz-Beschichtung.
* Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren.
* Breites Angebot an Netzwerkanschlüssen.

Allgemein:

* Der grosse Personenaufzug stellt die Barrierefreiheit innerhalb der Liegenschaft sicher.
* Abstellplätze in der hauseigenen Einstellhalle mit direktem Lift- resp. Treppenhauszugang können zu CHF 95.00/Mt., Aussenparkplätze zu CHF 65.00/Mt. dazu gemietet werden.
* Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft befinden sich direkt vor dem Liegenschaftszugang.

Zusätzlich zur Miete angeboten werden an folgende Flächen:

* Büro-/Gewerbefläche à 183 m² im 2. Obergeschoss.
* Büro-/Gewerbefläche à 224 m² im 3. Obergeschoss.

**Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem wachstumsstarken, zukunftsgerichteten Standort zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.**