4.5 Zimmer, 154 m², 4. Stock

**Eckdaten auf einen Blick:**

* **Mietpreis:** **CHF 5'250.–/Monat**
* **pro Parkplatz: CHF 150**
* **Nebenkosten: CHF 250**
* **Wohnfläche:** 154 m²
* **Terrasse:** 130 m² mit Weitblick
* **Nebennutzfläche:** 12 m²
* **Gesamtnutzfläche:** 296 m²
* **Zimmer:** 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* **Etage:** Ebene 5 / 4. Obergeschoss

**Ausstattung & Highlights:**

* 30 m² offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Edle Bäder mit Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen
* Offene Designküche mit modernen Geräten & Weinkühler
* 1 Aussenabstellraum, 1 Innenabstellraum, 1 Keller
* Grosszügige 130 m² Terrasse mit Panoramablick
* **Haus-Extras:** Fitnessraum, Kino, Kinderspielzimmer
* Fahrradraum mit Wasseranschluss zur Fahrradwäsche
* **Minergie-P-Standard** für nachhaltigen Wohnkomfort
* Barrierefreier Zugang mit Lift

**Lagevorteile:**

* Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Umiken Kirche"
* 4 Minuten zur Schule Fluhmattstrasse
* Nahe Stadtzentrum Brugg und Bahnhof
* Erholsame Fluss- und Naturnähe

**Kontakt für Besichtigung & weitere Informationen:**

**Diana Heger** : **+41 79 174 90 19**

**AK Omega AG: 062 771 50 07**