2.5 Zimmer, 57 m², EG

**Das neue Wohnbauprojekt namens PPE Résidence Hydralis** wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. Es liegt auf einem charmanten, über 800 m² großen, baumgesäumten Grundstück und profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die für eine Zielgruppe konzipiert sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Thanks zu seiner idealen Südwest-Ausrichtung profitiert die Residenz von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahres Naturpanorama für den Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energetisch effizientes Objekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben, das städtisches Leben und Ruhe miteinander verbindet.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Zeitloses, modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Liegt auf einem sonnigen Grundstück von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Apartments: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Aussicht auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² brutto
* Platz für eine Waschmaschine in jedem Apartment
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
* Entfernte Ablesung der individuellen Zähler
* Fliesen im Wohnbereich aus 30x60 cm großen Platten
* Verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenabstellplätze für Fahrräder
* Die Ausstattung kann von den Käufern gewählt werden

**Das Objekt Nr. 1** entspricht einem charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Apartment, **im Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes. Es bietet eine Nutzfläche von etwa 76 m² und damit ein gutes Verhältnis zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit seiner Westausrichtung liegt es auf der rechten Seite des Gebäudes und profitiert so voll von der natürlichen Lichtverteilung am Ende des Tages.

Außerhalb des Apartments befindet sich eine angenehme Terrasse von etwa 14,40 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung. Diese öffnet sich zu einem privaten Garten von 11 m², der eine grüne Note und eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs hinzufügt.

Die Innenausstattung des Apartments besteht aus:
Ein funktionaler Eingangsbereich mit integrierten Schränken empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum. Dieser ist durch große Fenster hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem separaten Bereich bietet das Schlafzimmer eine schöne Fläche von etwa 14 m², die einen komfortablen und ruhigen Ruhebereich garantiert. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank für die Installation einer Waschmaschine für maximale Bequemlichkeit ausgestattet ist.

**Jedes Objekt wird durch eine zugewiesene Parkplatz im unterirdischen Garage ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anhänge

* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Eigene Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet
* Die Auswahl der Ausstattung liegt im Ermessen der Käufer und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hervorragend gestalteten Wohnung.
* Projektleitung dieser Immobilie: Diego Marquez