474 m²

Diese attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Herzen von Zürich Wiedikon überzeugt durch ihre zentrale Lage und den Nutzungsmix aus Wohnungen, Büros und Ladenflächen. Die Liegenschaft ist vollvermietet und stellt eine solide Kapitalanlage mit stabilen Cashflows dar. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur marktgerechten Mietzinsanpassung sowie die theoretische Möglichkeit zur Aufstockung gemäss geltender Bau- und Zonenordnung. Die insgesamt acht Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, welche auch bei zukünftigen Sanierungen flexible Gestaltungsspielräume bieten. Die zwei Büro- und zwei Ladenflächen sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das Investitionsprofil ab. Die verkehrstechnische Anbindung sowie die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.

Die Immobilie

- 12 Einheiten total (8 Wohnungen, 2 Büros, 2 Ladenflächen)
- 1- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Vermietbare Fläche: ca. 794 m2
- Vermietungsgrad: 100 %