3.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock

**Die Baugenehmigung wurde erteilt und die Arbeiten haben begonnen!**

Derzeit wird eine Farm renoviert und in wunderschöne Apartments in PPE umgewandelt, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** ist ein Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Einkaufsmöglichkeiten in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 3½-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss (letztes Stockwerk und Dachboden) mit einer hohen Decke und Galerie im Wohnzimmer. Dieses Apartment strahlt eine warme Atmosphäre aus, dank der sichtbaren Dachkonstruktion im Wohnzimmer.

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnbereich mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer führt eine Treppe zur Galerie und einem Zimmer im Dachgeschoss.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer, entsprechend den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Zimmer. Solare Panels auf dem Dach, optimiert für die eigene Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, der zum unterirdischen Parkplatz führt. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

**Privatparkplatz:** ein Platz in der unterirdischen Garage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch