2.5 Zimmer, 1. Stock

Verkauf nach Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Leben suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Förderung bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Infrastrukturen auf energietechnischer Ebene: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Ihnen eine optimale Energieverbrauchsgarantie bietet, während sie die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, dreistöckigen Gebäuden besteht, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität schaffen.

Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion im Maßstab des Viertels ermöglicht.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (2.5 Zimmer, im 1. Stock) :

? Eingangshalle mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Platz für Waschmaschine

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse mit über 32 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Querwohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die 1. Stockwerke und Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Rahmen der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Ensembles, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind quer.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlagen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Mögliche Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft geben.

**!!! Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.amma.immo !!!**
Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Läden in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kinderkrippe, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Keller incl.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos (auf Anfrage) zu installieren.
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Bemerkungen

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in brutto bewohnbar, gewichteter Außenbereich.