3.5 Zimmer, 68 m², 3. Stock

Lumière et verdure à Marly - 3.5 pièces moderne avec balcon plein sud-ouest

Marly | Agglomération fribourgeoise

UN HAVRE CONTEMPORAIN DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Entièrement modernisé en 2020, ce 3 ½ pièces d'env. 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et un balcon orienté sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure. Situé au 3? étage d'une copropriété PPE impeccablement entretenue, le logement combine confort quotidien et environnement résidentiel privilégié.

Atouts essentiels

• Séjour généreux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balcon

• Balcon sud-ouest d'environ 8 m² : parfait pour profiter des soirées ensoleillées

• Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisés

• Deux chambres tranquilles, bien proportionnées, idéales pour une configuration familiale ou un bureau

• Salle de bains/WC pratique et rénovée

• Grenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimal

• Animaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité

• Ascenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure pour un confort optimal et des charges maîtrisées 

SURFACES & DONNÉES CLÉS

• Surface nette habitable : env. 68 m²

• Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)

• Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée

• Sanitaires : 1 salle de bains/WC

• Dépendances : grenier, cave, réduit, buanderie commune

• Parking : 1 place intérieure (CHF 30 000)

• Prix de vente : CHF 499 000 (hors parking)

• Disponibilité : de suite ou selon accord

ENVIRONNEMENT & MOBILITÉ

• Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et d'habitations à densité modérée

• Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)

• Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en < 10="">

• Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte « Piscine de Marly » à distance piétonne

• Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

PROCÉDURE

Découvrez la fusion idéale entre style contemporain et environnement verdoyant. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite personnelle.