4.5 Zimmer, 168 m², 2. Stock

ATTRAKTIVE FAMILIENWOHNUNG IM UITIKONER DORFKERN

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) überzeugt durch Raum, Lage und Preis. Mit rund 168 m² Wohnfläche bietet sie überdurchschnittlich viel Platz - und das zum aktuell günstigsten Preis pro Quadratmeter in Uitikon.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gemütliche Galerie sowie zwei Tiefgaragenplätze machen dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Grosszügigkeit und Potenzial schätzen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und erlaubt gleichzeitig, mit überschaubarem Aufwand individuelle Modernisierungen oder Auffrischungen vorzunehmen.

Ein Balkon oder eine Terrasse sind aufgrund der Kernzone nicht vorhanden, doch der durchdachte Grundriss, die ruhige Lage und das familienfreundliche Umfeld bieten hohe Wohnqualität ohne Kompromisse.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Beste Preis-/Leistungs-Relation in Uitikon
• Steuergünstige Gemeinde am Stadtrand von Zürich
• Grosszügiger Grundriss mit Option für ein weiteres Zimmer
• Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000
• Zwei Badezimmer und separates Reduit
• Ruhige und zentrale Lage im Dorfkern
• Gute Anbindung an Zürich, Baden, Zug und Wohlen
• grosszügiger Kellerraum und separater Waschraum
• 3 Schlafzimmer, ideal für Familien
• Galerie mit offenem Wohncharakter
• und vieles mehr...

Infrastruktur und Umgebung

• Restaurants, Bäckerei, Post, Bank, Coiffeur in Gehdistanz
• Coop 900 m, Migros 900 m, Volg 350 m
• Kindergarten 450 m, Schulverwaltung 600 m, Krippe 450 m
• Bushaltestelle Uitikon Dorf 350 m, Uetlibergbahn 1000 m
• Naherholungsgebiet Uetliberg direkt vor der Haustür

Makrolage

Einwohner Uitikon gehört zum Bezirk Dietikon und damit zum Limmattal und hat aktuell 5'465 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Ende 2023 ), verteilt auf 2'326 Haushalte. Steuern Der Steuerfuss beträgt 80% (Stand 2023). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uitikon aus erreichbaren Zentren sind Zürich (15 Min.), Wohlen (AG) (20 Min.), Zug ( 26 Min) und Baden (30 Min.). Mit dem ÖV (SZU) erreicht man den Hauptbahnhof Zürich, im Halbstundentakt, in 12 Minute. Schulen Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden in Uitikon alle Stufen geführt.

Grosszügige Duplexwohnung mit Entwicklungspotenzial - und die aktuell günstigste Kaufgelegenheit pro Quadratmeter in Uitikon.

Interessiert an dieser charmanten Duplexwohnung in Uitikon? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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ATTRACTIVE FAMILY DUPLEX IN THE HEART OF UITIKON

This 4.5-room duplex apartment on the 2nd floor of a well-maintained multi-family building (built in 1996) stands out for its space, location, and value. With approximately 168 m² of living area, it offers exceptional room for comfortable living - and currently represents the best price-per-square-meter opportunity in Uitikon.

Three bedrooms, two bathrooms, a cozy gallery, and two underground parking spaces make this property ideal for families or couples who value generous living and potential for customization. The apartment is ready for immediate occupancy and also allows for individual upgrades or modernizations with minimal effort.

Due to the village core zoning, a balcony or terrace cannot be added, yet the well-designed layout, quiet location, and family-friendly surroundings ensure a high standard of living without compromise.

The Get Living offer includes the following highlights:

• Best price-to-value ratio in Uitikon
• Low-tax municipality on the outskirts of Zurich
• Spacious floor plan with the option to create an additional room
• Two underground parking spaces at CHF 35,000 each
• Two bathrooms and a separate storage room
• Quiet and central location in the village core
• Excellent connections to Zurich, Baden, Zug, and Wohlen
• Large cellar and separate laundry room
• Three bedrooms, ideal for families
• Gallery with open living atmosphere
• And much more...

Infrastructure and surroundings

• Restaurants, bakery, post office, bank, and hairdresser within walking distance
• Coop 900 m, Migros 900 m, Volg 350 m
• Kindergarten 450 m, school administration 600 m, nursery 450 m
• Bus stop Uitikon Dorf 350 m, Uetlibergbahn 1000 m
• Recreation area Uetliberg directly nearby

Macro location
Uitikon, part of the Dietikon district in the Limmattal region, has around 5,465 residents (end of 2023) across 2,326 households. The tax rate is 80% (as of 2023). Major centers are quickly reachable: Zurich (15 min), Wohlen (20 min), Zug (26 min), and Baden (30 min). Public transport via SZU reaches Zurich main station in 12 minutes, every half hour. Schools from kindergarten to secondary level are all available within Uitikon.

Spacious duplex apartment with development potential - and currently the most affordable purchase opportunity per square meter in Uitikon.
Interested in this charming duplex apartment in Uitikon? Contact us for more information or to arrange a viewing.