3.5 Zimmer, 3000 m²

Charmantes Bauernhaus mit grossem Grundstück und Ersatzbauprojekt in Schmitten

Dieses kleine, charaktervolle Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Schmitten und bietet viel Platz für Ideen und Visionen. Auf dem rund 3'000 m² Grundstück erwarten Sie ein idyllischer Garten, Nebengebäude, eine grossflächige Wiese sowie ein sonniger Sitzplatz.

Das bestehende Wohnhaus umfasst 105 m² Wohnfläche, die sich noch erweitern lässt. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen ? unter anderem ein grosszügiges Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine renovierte Küche.

Für visionäre Käufer besonders spannend: Ein bewilligungsfähiges Ersatzbauprojekt liegt bereits vor, inklusive sämtlicher Abklärungen mit Gemeinde, Kanton und Behörden. Damit steht Ihnen neben der charmanten Renovationsmöglichkeit auch die Option eines Ersatzbaus offen.

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, sonnige Südlage, nur wenige Minuten vom Dorfkern, Bahnhof und der Stadt Freiburg-Bern entfernt.

Ein Angebot für Liebhaber, die ländlichen Charme schätzen und Entwicklungspotenzial nutzen möchten.

Kaufpreis: CHF 495'000.? (VB, je nach Projektübernahme)

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Verkaufsdossier zu.