6.5 Zimmer, 150 m²

Réservé 

Living a le privilège de présenter, en exclusivité, le Chalet individuel Les Rousserolles, localisé dans les Alpes vaudoises, à 1’200 m d’altitude. Situé à Barboleuse, sur la commune de Gryon, à quelques minutes de Villars-sur-Ollon, station internationale réputée, le Chalet bénéficie d’un réseau de transports publics performant, avec station à proximité. Son positionnement offre quiétude, ensoleillement absolument maximal et vue totalement dégagée. Proche du domaine skiable de 125 km, les lacs environnants, ainsi que les infrastructures d’été en font une destination 4 saisons incontournable : Accessibilité à pied au télécabine, liaison immédiate aux domaines skiables, aux lacs et aux domaines sportifs durant l’été et les entre saisons. Le Golf de Villars-sur-Ollon, fondé en 1922, est notamment une destination sportive très prisée dans les Alpes suisses. Dès votre arrivée au Chalet, vous serez immédiatement séduit/e par son dégagement et sa vue spectaculaire. Protégé par la montagne au nord, complètement ouvert direction sud, le Chalet a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et modernes. Tout a été pensé afin d’offrir un maximum de confort et d’accessibilité à ses Résidents. Le Chalet comprend un salon living avec pierre-ollaire, salle à manger cuisine en chêne et granit avec appareils Miele et four Gaggenau, 4 chambres, 2 salles de douche WC lavabo, 1 WC lavabo, 1 cave, et 1 Local Technique Buanderie avec appareils Miele.

Le Chalet a été entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2025 : Sablage des façades en bois et imprégnation d’une huile de protection naturelle et incolore en 3 couches; réfection du toit et pose de 40 m2 de panneaux photovoltaïques avec batteries individuelles; restauration du crépis des façades du rez inférieur; remplacement des 23 fenêtres par des fenêtres PVC triple vitrage; isolation complète des murs et du toit par injection d’une composition de laine de verre et de schiste, pose de planchers extérieurs en mélèze, agrandissement et changement des mains-courantes pour les terrasses, création d’une terrasse en granit de 100 m2 au niveau du rez inférieur, terrassements, drainage et refonte du terrain, création et installation d’un abri cuisine, commodités évier eau chaude/froide, prise électrique pour plancha, création et implantation d’un large garage pour 2 véhicules avec borne de charge intelligente pour véhicules électriques, pose de panneaux photovoltaïques supplémentaires sur le toit du garage avec installation de batteries supplémentaires et d’un système autonome lors de coupure électrique, implantation d’une maison de jardin, remplacement du goudron et engazonnement de la parcelle. Une extension supplémentaire de la terrasse supérieure, plein sud, a été réalisée en novembre 2025. Le Chalet se trouve en position dominante lui procurant une vue grandiose sur l’ensemble du panorama alpin, du Miroir d’Argentine aux Dents du Midi.

Il s’agit d’un objet unique et authentique dans son architecture et son style, profondément rénové et modernisé.
Le Chalet comprend 150 m2 sur 3 étages pour un volume de 483 m3.
La Parcelle de 1’584 m2 (coefficient de construction de 0,25), offre calme et ouverture.

Contact : Serge Rogivue, 078 605 02 21 – +41 78 605 02 21 – info@living-immo.ch

Remarque : Ce Contenu est indicatif et non contractuel