4.5 Zimmer, 111 m², 2. Stock

**Die Lage**
Zahlreiche Wander- und Radwege in den Wäldern und entlang dem Aabach laden zu gemütlichen Ausflügen ein. Die Schlossregion Lenzburg, aber auch das Thermalbad Schinznach (mit Golfplatz) und der Aargauer Jura sind nur einen Katzensprung von Staufen entfernt. Kindergarten, Schule sowie Kindertagesstätte bilden das perfekte Umfeld. Obwohl nicht direkt an die Bundesbahnen angeschlossen, ist man heute mit allen wichtigen Zentren verkehrstechnisch sehr gut verbunden. Via Bahnhof Lenzburg zum Beispiel erreicht man in weniger als einer halben Stunde die Geschäftsmetropole Zürich. Mit zwei Autobahneinfahrten an der Ost-Westachse und nur zehn Minuten von der Nord-Südachse entfernt, liegt Staufen auch für den Individualverkehr sehr günstig. Mit dem Regionalbus ist Staufen nach Lenzburg und ins Seetal am öffentlichen Verkehr angeschlossen.

**Ein Rundgang durch die Wohnung**
Der grosszügige Grundriss dieser Wohnung lässt Ihnen die Freiheit, sich individuell einzurichten und Ihren Wohntraum in die Tat umzusetzen. Dank durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer, welche viel Raum für Individualität bieten. Nicht zu vergessen ist die offene, moderne Küche, welche das Herz jedes Hobby-Kochs höherschlagen lässt. Der helle Parkettboden sorgt dabei für ausgesuchte Wohnatmosphäre. Zudem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause noch folgende Vorzüge:

\- Moderne offene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrwaschmaschine
\- Parkettböden in Wohnraum und Zimmern
\- Steinfliessen in den Badezimmern
\- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
\- Badezimmer mit Badewanne
\- Badezimmer mit Dusche
\- Grosszügiger Balkon mit Réduit
\- Kellerabteil

**Details**
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch à CHF 135.- dazu gemietet werden.
*** Es können leider nur Bewerbungen berücksichtigt werden, welche für den Vertragsbeginn 01.11.2025 oder 16.11.2025 eingehen.**

**Anrufen. Besichtigen. Mieten.**
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 50% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!

Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.