3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Die **Residenza Al Zecch** entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Position und umgeben von einer idyllischen grünen Landschaft.

Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt.

Die **neuen Wohnungen** sind nicht weit vom Ortszentrum entfernt, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind.

Die Residenz besteht aus **nur 8 Wohnungen**: 5 Einheiten mit **3 ½ Zimmern** und 3 Einheiten mit **4 ½ Zimmern**, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Doppelwohnungen.

Der Bau wird mit einem hohen Standards der Bauausführung realisiert, im traditionellen Baustil mit Elementen aus Beton und Mauerwerk.

Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet:

**Photovoltaikpanele** auf dem Dach, Isolierung mit einem äußeren Dämmstoff von 180 mm und Fenster mit **dreifach Verglasung**, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten.

Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die **biologische Regenerationsumweltverträglichkeit** zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (Umweltreize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren.

Die Infrastruktur der Räume aller Wohneinheiten ist außerdem so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Inneren der Wohnung ausgleicht und erhöht.

Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die **persönliche Auswahl der Ausstattung** gewertet werden.

Die Außenräume sind durch die **großen Gärten** und die **weiten** **Terrassen** garantiert.

Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die technischen Räume, die **Garage** und die Keller, neben den Parkplätzen wird ein weiterer anliegender Raum als Abstellraum angeboten.

**2 Parkplätze in der Garage sind bereits im Preis inbegriffen.**