5.5 Zimmer, 165 m², EG

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit internem Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und Wohnanlage-Park. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sehr geräumigen Räume**, den **privaten Garten** und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen aus.

Sie liegt im **Erdgeschoss** und bietet eine Anordnung der Innenräume wie folgt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel und großen Fenstern, durch die man auf die **Terrasse** und den **Garten** zugreift, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche.

Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Gres-Böden, Badfliesen, ausgestattete Küche mit Induktionsherd, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Lamellen, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Wohnanlage verfügt über eine magnifique **Wellness-Zone**, die zum Innenpark hin offen ist und mit jedem Komfort ausgestattet ist: **überdachtes Schwimmbad** mit Gegenstromanlage, **Fitnessbereich**, **Sauna**, Ruhezone, Duschen und Dienstleistungen.

Das Wohnanlage verfügt über eine geothermische Heizanlage und Photovoltaikpanele, wodurch die **Betriebskosten sehr niedrig sind**.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** für 40.000 CHF pro Stück zu kaufen.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch sehr gut mit Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MAße

Wohnung: 146 m²

Portikus: 16,50 m²

Garten: 111 m²

Verkaufsfläche: 165 m²

Ref.: V-LG-MEN-PAS-9C