2.5 Zimmer, 55 m², 1. Stock

In der sonnigen Gemeinde Surses im Dorf Cunter nahe dem beliebten Skigebiet Savognin präsentiert sich diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage auf 1'195 Metern Höhe, der weite Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Objekt zu einem idealen Rückzugsort als Erst- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum rund 10 m² grossen Balkon bildet den Mittelpunkt und öffnet den Blick in die eindrucksvolle Berglandschaft. Küche und Essbereich sind harmonisch in den Wohnraum integriert, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.Das Gebäude wurde 1974 erstellt und in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Dächer, Fassaden, Balkone und Laubengänge instand gestellt und modernisiert. Die Betonkonstruktionen und Geländer wurden erneuert, wodurch sich die gesamte Überbauung heute in einem sehr guten baulichen Zustand präsentiert. Auch die Wohnung selbst wurde laufend gepflegt und modernisiert, mit erneuerter Küche, Bad, Bodenbelägen und zusätzlichen Einbauelementen. Der Wohnbereich erhielt eine elektrische Fussbodenheizung und überzeugt durch seinen zeitgemässen Ausbau.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Platz in der Tiefgarage. Das Gebäude bietet darüber hinaus einen Lift, einen Velo- und Kinderwagenraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich. Die bisherige Ölheizung wird im kommenden Jahr durch eine moderne Holz-Pelletheizung ersetzt, was den Energieverbrauch künftig noch nachhaltiger gestaltet.Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar und wird inklusive Inventar verkauft. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.