4.5 Zimmer, 93 m²

EN EXCLUSIVITE
Ce charmant chalet, sis sur un terrain de 674 m2, se situe à Némiaz, petit hameau de la commune de Chamoson, à environ 900 mètres d'altitude. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur les montagnes / la plaine et il bénéficie également d'un ensoleillement optimal toute l'année grâce à son exposition sud-ouest. L'accès au chalet est très aisé toute l'année
Ce coin de paradis est définitivement l'endroit idéal si l'on veut profiter d'un calme absolu et de la nature pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités et animations du Valais central! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire !
Points forts :Grand calme proche de la natureMagnifique vue panoramique et imprenableEnsoleillement optimal avec son exposition sud et ouestProche de toutes les commodités du Valais centralAccès facile toute l'annéePièce à vivre très accueillante et lumineuseGrande surface de rangement dans les sous-sols
Distances:A 7.5 kilomètres de l'entrée d'autoroute (env. 9 min. en voiture)A 5 kilomètres de la gare de Chamoson (env. 8 min. en voiture)A 13 kilomètres de Sion (moins de 20 min.)A 11 kilomètres de la station d'Ovronnaz (env. 15 min.)A 24 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par La Tzoumaz (env. 25 min.)A 90 kilomètres de Lausanne (moins de 60 min.)
Il est composé comme suit :
Rez-de-chaussée (47.7 m2):Hall d'entrée2 chambres avec accès par une porte-fenêtre, possibilité de les rassembler pour avoir une grande chambreChambreSalle d'eau avec douche et connexion pour colonne de lavage
Etage (46.2 m2):Salle de séjour ouverte sur la charpente avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balconCuisine semi-ouverte complètement équipéeToilette séparéeGrand balcon avec exposition sud et ouest
Sous-sol (46.2 m2)Grande pièce idéale pour le rangement
Divers :2 places de parc extérieures, possibilité d'en faire 2 à 3 en plus facilementCoin pelouseEn élaguant et coupant certains arbres du jardin, vous pourrez profiter d'une vue complètement dégagée et panoramique.
Ce chalet à une surface habitable brute de 94 m2 et une surface utile brute (y.c. sous-sol) de 140 m2.
EXKLUSIV
Dieses charmante Chalet auf einem 674 m² großen Grundstück befindet sich in Némiaz, einem kleinen Weiler der Gemeinde Chamoson, auf etwa 900 Metern Höhe. Dank seiner erhöhten Lage bietet es einen herrlichen Blick auf die Berge und die Ebene und profitiert dank seiner Südwestlage das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung. Das Chalet ist das ganze Jahr über sehr gut erreichbar.
Dieses Paradies ist definitiv der ideale Ort, um absolute Ruhe und Natur zu genießen und neue Energie zu tanken, während man gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten des zentralen Wallis ist! Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz!
Highlights:Sehr ruhig und naturnahWunderschöner, unverbaubarer PanoramablickOptimale Sonneneinstrahlung dank Süd- und WestlageIn der Nähe aller Annehmlichkeiten des ZentralwallisDas ganze Jahr über leicht erreichbarSehr einladender und heller WohnbereichGroßer Stauraum im Untergeschoss
Entfernungen:7,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt entfernt (ca. 9 Min. mit dem Auto)5 Kilometer vom Bahnhof Chamoson entfernt (ca. 8 Min. mit dem Auto)13 Kilometer von Sion entfernt (weniger als 20 Min.)11 Kilometer vom Bahnhof Ovronnaz entfernt (ca. 15 Min.)24 Kilometer vom Skigebi