2 Zimmer, 369 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 4'695
5400 Baden
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
2
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
369 m²
Dokumente
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 4'695
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 4'015
Nebenkosten
CHF 680
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Grosszügige Gewerbefläche in Baden – flexibel erweiterbar
Ideal für grössere Studio-, Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. Ebenfalls ist eine Nutzung im Bereich Lager, Produktionsgastronomie / Produktionsküche möglich. Weitere Nutzungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Flächen:
• Obergeschoss: 210 m²
• Untergeschoss: 159 m²
• Optional: zusätzlicher Raum 146m²
Highlights
• Flexible Flächenkombination
• Beste Lage direkt beim Schulhausplatz
• Nasszellen, Garderoben & Lüftung vorhanden
• Bahnhof, ÖV und Parkhäuser in Gehdistanz
Mietzins
• Gesamtpaket OG + UG: ab CHF 4’015.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 680.– / Monat
• Erweiterung nach Absprache möglich
Hinweis: Die Gewerbeflächen werden aktuell als funktionelles Trainingsstudio genutzt. Die Bilder zeigen eine mögliche Nutzung. Ausbau und Bewilligungen je nach Nutzung durch Mieter zu prüfen.
Mietbeginn: Frühling 2026 oder nach Vereinbarung.
?? Kontakt: Pascal Blunschi, xCoach GmbH
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
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99
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99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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