4.5 Zimmer, 109 m², 1. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne **4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss** überzeugt mit **109.6 m² Wohnfläche**, einem **grossen gedeckten Balkon (19 m²)** und viel Privatsphäre dank nur **einer Wohnung pro Etage** im gepflegten 4-Familienhaus mit **Lift** .

**Das Wichtigste auf einen Blick:**

**Parkettboden** in allen Wohnräumen
**Bad/WC** und **Dusche/WC**, beide mit Fenster
**Eigene WM / Tumbler in separatem Raum**
**Eigenes Abteil im Keller**
**Grosses Kellerabteil**
**Tiefgaragenplatz mit Pneuschrank**
(Platz für 1 Auto + bis zu 2 Motorräder) kann dazu gemietet werden

**Aktuelle Mietkonditionen:**

**Nettomiete:** **Fr. 2231.**
**Nebenkosten (akonto)**: **Fr. 260.**
**Bruttomietzins: Fr. 2491.**
**Tiefgarage: Fr. 191.00**

**Lage:**

**Perfekte Lage:** Die Bushaltestelle "Oberdorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, das Schulhaus Letten erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss. Ein Denner-Supermarkt befindet sich 15 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Limmat und die gute Anbindung an den ÖV machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

**Interesse geweckt?**
Dann sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Besichtigung:**

**Wir würden uns freuen Sie an der Besichtigung vom 16.10.2025 zwischen 16.00 Uhr und 18.30 Uhr begrüssen zu dürfen.**