632 m²

Eine einzigartige Gelegenheit in Pura, in der ruhigen Region Malcantone: ein reservierter Bauplatz mit offener Aussicht und einem kleinen Seeblick. Dieser Bauplatz kombiniert Ruhe, Privatsphäre und Baupotenzial.

Das Grundstück erstreckt sich über 1'799 m², davon 632 m² baureif und 1'167 m² landwirtschaftlich, und bietet große Flächen und einen geschützten Naturkontext. Der baureife Teil, mit Ausnutzungsindex 0,4 und SUL 252,8 m², ermöglicht den Bau einer Villa auf einem oder zwei Ebenen, wertet die Aussicht zum See und bietet eine hohe Flexibilität.

Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein bereits bestehender Rustico-Anteil, der renoviert oder in ein modernes Projekt integriert werden kann, und bietet weitere Möglichkeiten der Personalisierung.

Die umliegende landwirtschaftliche Zone gewährleistet nicht nur Privatsphäre und Schutz vor möglichen Bauvorhaben, sondern bietet auch die Möglichkeit, kleine Gärten, Weinberge, Obstgärten oder ähnliche Flächen zu schaffen, und fügt so dem Grundstück Wert und Funktionalität hinzu.

Die Malcantone-Region bietet alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Spaziergänge in der Natur und Freizeit im Freien. All dies macht das Gebiet ideal für diejenigen, die in einem ruhigen und funktionalen Kontext leben und bauen möchten.

Das Grundstück verfügt über einen komfortablen Zugang, und die wichtigsten Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, was jede Phase der Planung und des Baus erleichtert.

Dieses Grundstück stellt eine konkrete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein maßgeschneidertes Haus in einem ruhigen und abgelegenen Kontext bauen möchten, in der wunderschönen Malcantone-Region, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Zentren des Luganese entfernt.